【万泰时代城】2016外地人在盐城买房政策汇总

现今楼市风云又起，上海、苏州等一二线城市“限购”重出江湖，挤压部分购房需求流向周边城市，盐城作为快速发展中的三线沿海城市，又成功挤入“长三角城市群”，发展前景乐观，必然吸引越来越多外地购房者安家盐城！那么，外地人在盐城买房有什么条件，又能享受怎样的待遇，今天带您一起了解！

贷款

若是全额买房，则无需任何条件；带上身份证、户口本到售楼处或房产中介，按照购房流程签字付款办证即可。若是按揭买房，目前盐城楼市的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款（公积金贷款和商业贷款）三种形式。

住房公积金贷款

贷款条件：2015年10月15日起，盐城全面推行公积金异地贷款业务，凡在异地（外市）缴存住房公积金的职工在盐城购房的，均可在该市申请住房公积金个人住房贷款，并且取消了户籍限制。但必须在异地连续正常足额缴存满6个月，并向本市个人账户内转入不少于6个月的住房公积金缴存额（个人账户内余额应大于等于月缴存额×6），并提供“第三人”（是在本市有住房公积金账户并正常缴存的自然人）承担保证责任。注：异地缴存职工在异地有未还清住房公积金贷款的，不得在本市再申请住房公积金贷款。

所需材料：缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、身份证、户口本、购房合同（房屋所有权证）、人民银行征信报告等材料。

此外，购买二星级以上绿色建筑的，住房公积金贷款额度可上浮20%。

商业贷款

贷款条件：外地人在盐城买房，若贷款买房，缴存社保满一年及以上或缴纳税收满一年及以上。贷款人年龄较小或还款能力欠缺,银行会考虑追加担保人或共同还款人。

所需材料：一般银行要求购房合同（房屋所有权证）、贷款人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明，有共同还款人的，还需要提供共同还款人身份证、户口本、银行流水等材料。

商转公

盐城住房公积金管理中心11月14日出台“商转公贷款”新规，新规从11月15日开始执行，规定异地（外市）缴存本地贷款的和本市缴存异地贷款的“商转公贷款”申请一律不予受理；以自由职业者（个体工商户）名义缴交住房公积金的，对其“商转公贷款”的申请不予受理。对夫妻一方正常缴交住房公积金，另一方以自由职业者（个体工商户）名义缴交住房公积金的，其“商转公贷款”的申请可以受理。

所需材料：身份证、户口本、购房合同（房屋所有权证）、商业贷款余额及借还款证明等材料到住房公积金管理中心办理（迎宾南路158号房产大厦3楼）。

购房补贴

办理贷款是买房流程的重点。成功办理后，购房者可以舒口气，坐等放贷、交税、领购房补贴。综合来看，来盐城买房的人，大致可以分为普通人和绿卡人才两类，这两类人可享受不同的购房补贴。

普通人购房  凡2016年5月1日到2016年12月31日期间，在市区购买新建商品住房的，给予购房总价1.5%的购房补贴（最高不超过2万元）；在市区购房新建非住宅用房的，给予购房总价1.5%的购房补贴。

所需材料：领取细则制定中，详询不动产登记服务热线69081111。

引进人才购房

为深入实施人才强市战略，盐城推出“515”人才引进三年（2015-2017）行动计划，每年将引进5万名大学生，1万名专门人才和500名领军人才，这些人才可享受至少5%总价的购房补贴、生活补贴、薪酬补贴、帮助落户、社保缴费减免等优惠措施。

所需材料：本人凭人才绿卡、身份证、购房合同、房屋所有权证到“515”人才服务窗口（府西路1号国投商务楼一楼，66666515）办理，审核后，房补直接汇至人才绿卡。

注：以上两种补贴不可同时享受。