找房产中介租房必须注意的九个事项

近日，有媒体报道，市民吕女士去年通过房屋托管中介找到一户“3室1厅”的房子，并签订一年的合同租住下来。一年租期下来，彼此相安无事。今年5月 房租到期，吕女士和这家房屋托管顺利续约一年，并缴纳3个月的房租。哪曾想到，续约之后，吕女士原本平静的生活就此被打破。今年8月2日吕女士租住的房屋 产权人妻子突然“杀”到吕女士“家中”，要求吕女士搬出。并且告诉吕女士，自己房屋原本是2室2厅，房屋托管中介擅自把房屋改成3室1厅，自己要恢复房屋 原貌。同时房东还称，和房东签订房屋租赁合约的是房屋托管中介下面的员工，而并非该单位。不过房东还透露可以和吕女士直接签署房屋租赁合同。

随着互联网的兴起，人们对于房屋租、售从最开始的墙上广告、店面房屋中介，开始逐渐从线下搬到了网上。而在最近几年“房屋托管”更是盛行房 屋租、售市场。所谓“房屋托管”，就是房主将自己的房产委托给第三方中介进行房屋租、售业务。但是随着规模的扩大，其中种种猫腻也逐渐凸显。小编总结了通 过中介租房要注意的九个事项。

1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介。

2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

5、仔细阅读合同条款，主要包括：

1）房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。

2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）。

3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。

4） 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金），合同盖章请看好盖的是谁的章。

6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。

7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。

8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。

9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。