1.5%购房补贴月底截止 购房族能否把握政策东风？

为加快楼市库存的去化，盐城市政府、市财政局、市住建委等有关单位先后出台了一系列的购房补贴政策，补贴形式主要包括契税补贴和新市民购房补贴两大类，补贴范围包括住宅类商品房和非住宅类商品房。

一、契税新政 购大户型可少缴万元

作为与房产交易息息相关的财产税，房屋买卖中涉及的契税和营业税一直以来都受到老百姓的关注。随着降契税的利好出台，盐城人民都投入到了买房大军中！尤其是对于改善型的大面积户型更是受到人们的青睐！因为在新政的内容中，面积越大享受的优惠力度就越大，曾经对大户型持观望态度的、资金尚未满足的、对高税费犹豫的都纷纷下手！

根据2016年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定房屋买卖过户所需契税如下：

二、购房补贴 最高不超过2万元

1、2016年12月31日前购房可获1.5%的购房补贴

今年4月份，盐城市人民政府《关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》正式发布，规定2016年5月1日到2016年12月31日期间，在盐城市区购买新建商品住房的，给予购房总价1.5%的购房补贴（最高不超过2万元）；在市区购房新建非住宅用房的，给予购房总价1.5%的购房补贴。

也就是说，如果确实在2016年5月1日至2016年12月31日之间完成了商品房的合同备案（即：购房合同在房产局系统网络备案的时间，并不是交房的时间），那么就属于可以享受补贴的范围。

契税新政实施后，本次的购房补贴刚好可以抵扣契税，近期有购房打算的客户千万不要错过此次补贴的机会。抓紧时间购房！购房补贴本月底就要截止！除去周末，真正工作日仅剩四天！

2、领取购房补贴截止日期为2018年12月31日

现在没有交房暂时不能办理购房补贴，购房补贴受理发放的截至时间为房地产公司交房结算发票开具（即：正式购房发票，而不是预售发票哦）后半年之内办理。

例如：市民购买商品房的合同备案日期为2016年8月1日，而房产公司于2017年12月15日交房并开具了结算发票，市民最晚可在2018年6月14日申请补贴，而领取购房补贴的截止日期为2018年12月31日。

3、未来购房补贴出台的可能性不大

今年下半年的盐城楼市，相信大家都有所耳闻，用“高烧不退”来形容再合适不过。房价一路高涨，持续近8个月的购房补贴政策以及“买涨不买跌”的消费者心态加速了盐城楼市去库存的进程。“日光盘”、“凌晨裹被排队抢房”、“两小时所推新房源全部售罄”、“千人抢数百套房源”···成了热门楼盘的常态，去库存这个命题基本已完成大半，2017年盐城再有类似购房补贴政策出台的可能性微乎其微。

回顾2015年-2016年 盐城楼市的购房补贴政策：

1、2015年11月至止2016年6月30日购买亭湖区范围内新建普通商品房的产权人可享受2.2%的购房补贴；

2、2015年10月1日至2016年2月29日期间，在盐都区购房享受2%补贴；

联系现在即将于2016年12月31日截止的盐城市区（含盐都区与亭湖区）1.5%的购房补贴，不难推测未来购房补贴的走势是逐渐降低比例甚至完全废弃。

三、购房补贴月底将结束   房主们扎堆登记

据调查，11月盐城新入市的房源2679套，上市面积29.1万平米。11月总成交2645套，普通住宅销量2498套，去化率相当之高。小编从市不动产登记中心获悉，随着盐城市区等去库存购房补贴政策临近截止期限，很多购房者纷纷来到市不动产登记中心进行查档、办理不动产登记等业务，导致市不动产登记中心业务量翻番。

四、盐城内环高架2016年12月30日即将通车  楼市或迎新一轮上涨

此番通车的市区内环高架二期工程分为高架、地面两个系统，全长57公里，它将于范公路一起形成“一环五射”的快速路网，未来盐城大市区绝大多数区域几十万居民，出行至环城高速公路出入口的行车时间将不超过15分钟。

（点击上面图片可看大图）

随着2017年脚步的临近，各大房企也卯足了劲冲刺年终业绩。和之前的“金九银十”相比，楼盘推新量未有减少，推新热情有增无减，不少项目抓住最后的时间与期限，为年底的整体销量冲刺打气。据不完全统计，年底前有近千套房源入市，从户型上看，刚需、改善房源等一应俱全，满足了购房者不同的生活需求。俗话说"现在不买房，一年又白忙"，大家切记把握好购房补贴截止前买房的最佳时机。