中涵公馆| 公寓投资的正确打开方式

近日，全国多地都掀起了一股公寓投资潮，包括上海、南京、成都以及我们的大盐城，其中的原因也有很多，包括住宅限购、总价太高、规避一些投资风险等。

不过，很多投资者在投资时有个很大的特点，那就是“跟风”投资。跟对了就赚，这是大家都想看到的结局，但现实情况往往不如人所愿，“跟风投资”经常会带来损失，公寓投资也是如此。

利好时机下欲入市投资，该如何才能选对公寓？

我们以中涵公馆为例来看一看：

第一，一定要买在交通便利的地方。商住两用公寓的最大优势就是出租回报率高，尤其跟纯住宅相比，商住两用公寓的出租回报率平均达到4%，要远远超过成熟纯住宅的1.5%的回报，或者让那些八年租不出去远郊区负回报的住宅无地自容。

投资小贴士：绿地中涵公馆雄踞亭湖正央，四通八达的交通网络让人潮和钱潮在此交汇。环境方面，毗邻300亩东亭湖公园，优美自然环境就在家门口，负氧离子丰富、每天呼吸新鲜空气。商业方面，绿地饕界、绿地新都会（乐天玛特超市、华大影城即将开业）近在咫尺，大型超市、酒店式办公、大型KTV、电玩中心、健身休闲中心、中西餐饮、时尚影院.....休闲购物娱乐氛围浓厚，公寓生活不假外求。

第二，商住两用公寓的周边一定要有产业支持。如果这里有很多大型公司，那么和大公司配套的小公司就会扎堆在这里，带动这个区域整体的商务氛围。

投资小贴士：绿地中涵公馆，项目周边汇聚盐城海量实力单位，国际软件园、森风汽车城，东风悦达起亚二厂、摩比斯配件厂及盐城工学院、盐城师范学院、亭湖区政府.....公寓租房需求庞大！

第三，商住两用公寓一定要有优质的物业，首先要选择大品牌的开发商。对于商务客户来讲，房间代表这个公司的形象，很多人说，商住公寓的物业费太高，而恰恰就是这种商住公寓优质的物业才是高租金的保障。试想，这种房产要有明亮的大堂，干净的走廊，整洁的厕所，而这些在普通住宅都是根本无法想象的。最重要的是，在一个优秀大品牌的公寓里，无形之中就给你的公司形象加分，让客户能够对你的公司信任倍增，优先与你达成合作。

投资小贴士：绿地集团连续5年荣膺世界500强，足迹遍布四洲十国百余城，以国际实力和保障力，为财富投资撑腰！据悉，目前绿地全球公寓作品已近百处，为上万睿智投资者带来原始财富积累！

温馨提示：绿地中涵公馆第三批VIP认筹已正式开始，交3000抵5888，名额有限，欲购从速，详情请咨询售楼处。

电话：8098 5858

地址：绿地商务城售楼处。