明珠世贸商城 专业运营 成就商业地产核心价值

商业运营又出招  新春特惠三重礼“礼惠”全城

年关将近，明珠世贸商城推出新年贺岁运营动作——“金兔送福贺新年、新春特惠三重礼”。据介绍在新年期间，光临明珠的客户均会获得来访有礼：即获赠贺岁红包一份，内有对联、福字；而在此期间的购房者均会获得“购房有礼”：即按揭和一次性购房可以分别享受98折和97折优惠；除此之外，对签约客户还送上“年货礼”，即签约送新年年货礼一份。尽管是一次很普通的商业运营动作，但这体现了明珠一直坚持的“商业地产，运营为先”的理念。

自公开以来，明珠世贸商城一直将商业运营放在首位，为实现市场共赢，市场采取了租售结合、一站式商业运营理念、专业营销推广等全方位市场营销服务体系，与客商实现共赢。采用“统一销售、统一招商、统一管理”的先进商业地产操作模式，聘请先进顾问管理，让明珠业主的财富保值、增值并世代传承。

专业市场让商业运营更专业 全面配套让商业运营更无忧

“做大做强”是每个企业的发展目标，但并不是所有的企业都有这个资格的。先天的体量优势会让项目在“做强”上更容易，在运营管理上更到位。正如北城区的明珠世贸商城，来看一组数据吧，项目占地面积为720亩，总建筑面积为70万平方米，商铺8000多个，可入住商家9000多家，预计经营者及服务人员超过20000多人，日流量达6万余人次，总投资约为13.7亿元人民币。首期开发占地为180亩，建筑面积为18万平方米，投资额约为5亿元人民币。如此规模，不仅在北城区首屈一指，就算在区域内看都是名列前茅的。

庞大的体量加上商业发展的规律作用，明珠世贸商城的商业运营更到位。我们从商业自身发展的历程来看，一般是先依托商圈自发形成市场，然后进行规范经营是商业发展的普遍途径。明珠认清了这个规律，在运营之初就开始规范经营：统一销售、统一招商、统一管理，让明珠从起步之初就少走了许多弯路，直接走上前行的轨道。

体量优势让商业运营更到位

“相信专业的力量”，是明珠人经常说的句话，自身的定位要专业突出、商业运营要专业性强、商业地产建设更要更强的专业。明珠一期建材五金装饰城坚持以“市场化经营，封闭式管理、全方位服务”的经营宗旨，以“品牌直销、绿色环保”的销售方式和理念，努力为消费者提供一个舒心、安心、放心的购物环境，倾力打造家居建材“一站式”消费家居建材市场。

现在再看，明珠一期建材五金装饰城以80000平方米的超大规模，成为目前苏北地区规模巨大的综合市场，是各类产品营销的公共平台；是广大消费者一站式居家购物首选基地。明珠商贸城不但是城北新商圈的龙头项目，也成为城北发展的“孵化器”和现代服务业的高端引擎。

对商业地产而言，内因问题解决了，外部配套问题就不再是难题目。明珠世贸商城作为第一家入驻盐城城北省级物流商贸区的商业地产，立足于“高起点规划、高质量建设、高水平运作”的发展战略，聘请德国著名设计单位和上海众益设计院联合规划，坚持以“构筑上品”的开发理念，将明珠世贸商城打造成盐城城北地区规模最大、功能最全、品位最高的批发市场并配套休闲、餐饮、娱乐、办公、居住等于一体的现代化大型生活体验中心。

在努力之下，明珠世贸商城先后荣获建设部“全国特殊商业文化楼盘”、“江苏最具投资潜力商铺”、“盐城市公众最喜爱楼盘”等称号，也得到了广大投资者和消费者的热烈追捧和拥戴，一期1000多间商铺全部售罄，大幅增值。而一期招商的上万品种装饰装潢材料，配套银行、超市、酒店、宾馆、KTV等一应俱全，让明珠世贸商城成为城北家居建材批发零售第一城。