租房不得不知道的这些事 看看总是有好处

虽然现在有越来越多的租房APP，但它们要在这种激烈的市场竞争中取得成功的话，最重要的一点原因就是要有信誉度。这种时候，人们会选择看评论，看看大家的意见是怎样的，然后才能安心的租房子。

可现在科技的发展，评论也没有太高的可信度了，这样就免不了租房者的担心，尤其是刚毕业的大学生，努力找一份自己热爱的工作，疲惫的一天结束以后，当然希望有一个设施齐全，安稳舒适的休息之地。所以，选择房子这件事情是非常重要的。

租房的注意事项

一、房子的来源渠道

1、朋友介绍。比较保险的一种方式，但是得知的房子信息有限。

2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付中介费，至少相当于半个月的房租。

3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找老房子，年头长的楼房下面都会有小广告式，贴出的联系方式，直接联系看房租房，也不需要中介费。

4、网上租房。这是一个比较现代化的方式，现在也开发了很多找房的app，方便随时随地找房。

二、确认房屋安全

不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。确认房子是不是隔段房，一定要亲自去看一看，确认了之后再签约。

三、查看功能设施

租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易的打开。

四、有房主的房屋出租

签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。

最好不要租有二房东、三房东的多次转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

签合同之前，查看房子之前的水、气、电、物业费等是否已结清，以免以后这些都要你来支付。

五、租房协议有纸为证 交押金要收据

租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实到字面上。

六、违约责任要明确

比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

七、居住后的安全问题

入住之前最好要求房东换锁，这个真的很重要，租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

八、租房新形式——合租

合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。

和不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。