盐城本周市场监测报告 （2017.5.22-5.28）

全国楼市一周市场资讯

就业季抢人大战：多地省会城市推出宽松户籍政策

在2017年部分一线城市疏解人口和房市限购信号明确的同时，一些重点省会城市的户口变得更有“分量”，宽松的户籍政策成为这些城市抢夺人才的政策砝码。截止到2017年，多地户改政策相继落实，以武汉为例，落户政策在不断放宽。在2017年部分一线城市疏解人口和房市信号明确的同时，这些重点省会城市的户口变得更有“分量”，宽松的户籍政策成为这些城市抢夺人才的政策砝码。

江苏统计局：前4月房地产开发投资增速9.8%

从江苏省统计局获知，今年前四个月，江苏房地产开发投资2952.3亿元，同比增长9.8%。这个增速略高于全国。据国家统计局数据，在前期房地产销售面积快速增长的带动下，今年以来房地产开发投资继续增加。今年前4个月，全国房地产开发投资27732亿元，同比增长9.3%，对全部投资增长的贡献率为20.1%，拉动投资增长1.8个百分点。

一、盐城本周市场简报

1、普通住宅：本周普通住宅供应量达18.97万㎡，环比上涨2%，城北板块供应占比32%；本周普通住宅成交量达7.66万㎡，环比下滑22%，河东板块占比44%；成交均价环比上涨0.45%；

2、商业用房：本周商业用房供应量、成交量下滑严重，分别为0.15万㎡、0.4万㎡，环比下滑：87%、58%，成交均价环比下滑11%；

3、办公用房：本周办公用房无供应，成交量达0.74万㎡，环比下降11%，成交均价环比上涨17%。

具体数据如下：

总结：本周住宅供应量小幅上涨，成交量下滑明显，均价平稳；楼市有回归“平衡”迹象；在住宅市场依旧火热的背景下，商业、办公类用房供应成交有所下滑。

二、盐城本周量价走势

普通住宅：量价走势

本周住宅供应量小幅上涨、成交量下滑明显，价格平稳

本周住宅关键数据：新增供应量18.97万㎡，成交量7.66万㎡，环比下滑22％；均价7622元/㎡，环比上涨0.45%。

普通住宅：成交TOP10

本周城南、城东、城北销量位居市区各版块前三位。

备注：河东悦达·汇文苑本周集中网签。

商业用房：量价走势

本周商业供应、成交、价格均有明显下滑

本周商业关键数据：本周新增供应0.15万㎡，成交量0.4万㎡，均价14348元/㎡，环比下滑11％。

商业用房：成交TOP10

本周城南、城中、城东销量位居市区各版块前三位。

办公用房：量价走势

本周办公产品无新增供应，成交持续下降

本周办公关键数据：成交量0.74万㎡，环比下降11％；均价8163元/㎡，环比上涨17％。

办公用房：成交TOP10

本周城东、城南、城北销量位居市区各版块前三位。