新手买房指南 4大秘籍助你置业

楼市水深你别不信。有人豆腐盘买出豪宅价，有人刚需价买到改需房，同样是买房，差距咋就那么大？其实对于大多数购房者来说，买房是家庭大的一笔支出，谁都希望买房能一帆风顺，省时省心还省钱。但是，当你怀揣着买房梦和必胜的决心与售姐周旋时，开间、进深、 、净高、密度、容积率、绿化率……一大推行话扑来立马被秒杀。不是我们战斗力弱，而是敌人太强大。

正好，看你骨络精奇，是个百年难得一见的奇材。我这里有一本楼市失传已久的绝学《买房秘籍》，将招式熟烂于心，买到好房指日可待。拿好，不谢！

《买房秘籍》 招 知己知彼 百战不殆

买房前一定要明确自己的购买需求，做好置业规划。根据自己的收入、支出，家庭各成员的需求，选择买新房还是二手房，住宅的地理位置、交通状况、户型格局、以及买什么价位的房。

《买房秘籍》第二招 大树底下好乘凉

选择品牌开发商的 项目。 像现在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。信誉好的开发商，品牌效应为房子提供溢价空间。以后换房“二次置业”，也有 希望。

《买房秘籍》第三招 实践和时间双重检验 

确定好房源之后，一定要多次实地考察。小区建筑布局、地势高低，小区和周边建筑以及周边环境的关系；夜晚临街是否噪音，下午是否西晒或光污染，雨后是否积水， 是购 、2楼，更要注意考察楼盘的地形和排水。

《买房秘籍》第四招 赶紧下手 好房不等人

确定好小区、楼栋、户型后就立马千合同，一 都别等。否则房子就是别人家的了。不过签合同一定要认真阅读合同，明确交房的时间、交房的手续、物业管理等，使用面积、公摊面积……检查开发商“五证二书”是否齐全。