东辰大厦LOFT—公寓投资黄金时代到来！

近几年公寓越来越火，尤其在一些一二线城市，其中的原因也有很多，包括住宅限购政策，规避一些投资风险等。自国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》以来，业界普遍认为，这将为房地产业带来时代性的变革，公寓产品的黄金时代来了！

国务院鼓励租赁公寓，公寓黄金时代来临

其实，早在国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的措施没有出台之前，一些市场上的投资客就已经把目光移向了公寓产品。由于传统的租房方式存在着诸多痛点，而年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化，公寓的崛起是大势所趋。

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将公寓产品纳入生活性服务范畴，同时推进生活性服务行业的“营改增”，意味着公寓产品赋税的大大降低，收益大大提升。

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支持符合条件的生活性服务业企业上市融资和发行债券。意味着公寓管理公司融资渠道的拓宽，一批优质的公寓管理公司得以迅速扩张，有望加快公寓投资市场的良性发展，进一步刺激公寓投资市场。

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公寓作为近年新兴的业态，相关配套政策也难以出台，国务院在《意见》中要求统计局、发展改革委会同各有关部门“抓紧研究制定生活性服务业及其重点领域统计分类，完善统计制度和指标体系。”而行业分类标准出台后，从国家层面对全行业出台相关的扶持政策，公寓业态也有望获得政策的支持。

大数据时代下的公寓创富热潮逐渐升温

在大数据时代的背景之下，更多的收益可以用大数据来进行体现和解读。目前市场上在售的公寓项目很多，较低的总价吸引了众多投资人，大数据显示，公寓类产品适宜长期持有，升值潜力被广泛看好。

公寓产品宜商宜住宜投资的属性可以满足人在不同阶段的不同需求。很多人在不同的阶段有不同的生活状态、工作计划，所以想选择一处既可临时居住、又可小型办公，最好将来还可以用来投资的房产，选择公寓可以很好地解决这一问题。当然了，还有的人是想给儿女作为婚前财产购买一个小公寓，还有的老年人是为了作为养老而选择公寓，

市场公寓产品有很多，想投资要看准产品，具备以下条件的公寓产品，要比其他公寓产品更值得投资。

第一、地段，地段，还是地段

单论租金，繁华商圈的公寓租金要比其他区域的租金高出80%—120%，而且供不应求。

第二，越小越赚

越小的产品投资收益越高，小公寓投资门槛低，虽然租金相较大公寓产品略有降低，但公寓为长期收益，从长期角度比较，小公寓产品更容易回本，收益年限也更长。

第三，配套完善

对公寓租住客群来说，他们主要的需求就是方便，追求效率，所以，周边的配套是他们非常看重的，配套越完善，租金越高。无论政策导向，还是大数据统计，公寓投资的黄金时代已经来了！

东辰大厦坐落在盐城市地标性建筑新四军纪念馆东侧，东延范公路，北至鲁艺路，南临建军路，位于盐城交通枢纽的核心区域，向东去往盐城国际机场，向南环城高架（范公路由南向北出入口）、火车站、汽车客运总站及城际高铁站，车程时间均能控制在10分钟以内，出行极其便利。并且与规划建设中的盐城高铁，综合交通枢纽南北呼应贯通，范公路高架给东辰大厦带来了绝佳的交通便利性。

项目周边醇熟配套

交通便捷：火车站、汽车客运总站、高铁（待建）；

荟萃人文：盐城工学院东校区、盐城技师学院、盐城小学教育集团文港校区、亲亲宝贝幼儿园（东郊新村）等；医疗资源：盐阜医院；盐城市疾控中心、新东仁医院等；

商业主脉：雅家乐超市、大星菜场；

银行配套：建行、工行、黄海农商银行、江苏银行等；

项目人文资源丰富，坐拥盐城小学教育集团文港校区、明达中学两大学区，医疗配置、银行资源、超市等大型购物中心均聚集于此风水宝地，也必将为东辰大厦的升值前景再添强劲助力。东辰大厦依托现有城市中心的区位优势，再现城市繁华，其投资价值弥足珍贵！

户型方面，东辰大厦的LOFT，户型设计合理多变，可作为商住两用房，如果是有创业梦想的年轻人，完全可以把一楼作为办公场所，二楼作为住房，一房两用，既解决了住房问题，又免去了租用写字楼的租金，这种既节约空间又能满足企业自身发展需求的LOFT公寓不仅大大减轻业主的资金压力，又有效的降低了创业初期的成本。

一层的价钱=双层的面积+双层空间+多重的租金+多重的投资回报率，凭借“除了价钱，什么都是多重”的超级诱惑，LOFT正逐渐成为当下最受追捧的投资产品。东辰大厦LOFT公寓，5.5米挑高，业主轻松可将LOFT一分为二，让LOFT拥有多重的使用面积，在使用、出租时瞬间拥有多重的收益回报！

公寓产品宜商宜住宜投资的属性可以满足人在不同阶段的不同需求。很多人在不同的阶段有不同的生活状态、工作计划，所以想选择一处既可临时居住、又可小型办公，最好将来还可以用来投资的房产，选择公寓可以很好地解决这一问题。

东辰大厦loft公寓，置业首选，实景现房，即买即办证 。目前loft公寓项目正火热销售中，68万元起买180㎡含隔层（产权建筑面积90㎡）；楼中楼5.5米挑高。可办公可自住民用天然气入户，方便您生活。

项目地址：盐城市建军路与范公路交汇处（新四军纪念馆东侧）

售楼热线：0515-8888 5158