碧桂园一日之内再下三城 “遍地开花”布局盐城

7月27日“土地争霸”如期而至，在经过1个多小时的激烈厮杀中，碧桂园有如破竹之势一连夺下盐渎、城西南三地块，一日之内落子三城，碧桂园深耕盐城之心足以可见。

三宗地块成交详情

海阔路开创路的两幅地块均属盐城西南板块，城西南板块作为城南板块的补充，充分接纳城南外流客户，整体发展态势良好。该区域距盐都区政府、市政府、聚龙湖商圈中心3-4公里，距高架2公里、距高速入口4.3公里，交通便捷、生活便利。片区将来规划为新盐都区商业中心区域，未来价值将近一步抬升。

编号为20171201、20171202地块分别位于开创路东、海阔路南侧，开创路东、海阔路北侧，这两幅地块均位于城西南开创路东侧，周边交通便利，紧邻西环路高架，基础配套除润都公园、崇礼路小学、小型超市外，其它配套虽相对匮乏，但周边小区众多，配套日后定会完善。碧桂园最终分别以总价74374万元、154835万元的价格拍得编号为20171201、20171202地块，溢价率分别为75.2%、95.2%。

20171201、20171202号地块位置图

随着城南土地和住宅的日益稀缺，部分客流外溢至西南片区。又因该片区住宅价格相对其它热门板块较低，同时共享城南配套，因此吸引了众多的置业群体，随着这段时间的快速去化，区域内新房上市越来越少，土地供应“空窗”多时，此次挂出的两块地自然也引起了碧桂园、保利等大牌房企的激烈争夺。

20171204地块位置图

盐渎板块介于城中板块和城南板块之间，享有得天得厚的区位优势。周边商业发达，交通便捷度高，配套成熟。

编号为20171204地块位于东圣花园南侧 ，该地块率属盐渎板块，毗邻串场河海盐文化区、青年路高架，与水街一路之隔，周边汇集了盐渎公园、宝龙广场、东进路美食街等丰富配套，地理位置十分优越，因此该地块在本次土拍中也格外引人注目。最终，碧桂园以总价83455万元的价格拍得这块地，溢价率为74.5%。

时隔一周，碧桂园一日再下三城，7月7日河东拿地，7月20日河东再次拿地，7月27日，城西南、盐渎乘胜追击，再下三城，碧桂园以惊人的速度在7月拿下了5块优质地块，高地面价高溢价率，可见碧桂园对盐城房地产市场充满信心。事实上，品牌房企并不是漫无目的地在三四线城市拿地，一二线城市的限贷限购限价政策，使得很多人把目光投向这些城市的外溢圈，而盐城作为长三角城市群的一员，受到房产大鳄青睐也就不足为奇。

从近几次的土拍中，可以看出土拍虽频繁，但因起拍价不断提高，各大房企选择相对理智，最终参拍的房企相对减少，相比5月来看，7月这三次土拍有所降温，这对未来的盐城房价有何影响？我们拭目以待！