国内第一个智慧住房租赁平台上线 房东租客可实现互评

29日，国内第一个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台正式上线试运行。此平台结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里巴巴提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。同时，用户信用体系将与芝麻信用相关联，信用好的房东，会获得更多租客的青睐，信用好的租客，不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。

“加快培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居的重要途径。”杭州住保房管局副局长周军福介绍，今年7月，杭州被列入全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市以来，结合杭州互联网发展优势，有序推进培育和发展住房租赁市场试点工作。在8月9日杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签订《杭州市住房租赁监管服务平台框架合作协议》的基础上，研发建设了此平台。

今天上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台，运用大数据监管与开放式服务并举的方式，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，开放创新地打造“一个平台两个服务通道(杭州住保房管局、阿里巴巴)”。

据悉，此平台通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性；通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价；平台还为租赁各方提供租赁备案、居住证办理、住房公积金提取等一站式便民服务

周军福表示，在平台上线试运行的同时，杭州住保房管局将积极稳妥推进加快培育和发展住房租赁市场的试点工作，认真落实《杭州市加快培育和发展住房租赁试点工作方案》，细化分解工作任务，明确具体责任。同时，研究制定人才租赁住房相关管理办法、村集体10%留用地试点指导意见和住房租赁监管服务平台管理办法等一系列工作。