房子除了居住以外
还逃离不了另一个永恒的话题
那就是“投资”价值
可论投资
无论哪类产品都有市场风险
在盐城目前的市场环境下
是住宅更靠谱,还是公寓回报更靠谱
小编帮你分析一番吧
全国楼市住宅调控还在加码,无限购门槛的公寓则将顺势爆发,发展前景广阔。收入的增加让人们对居住环境的要求也在提升,无论对于租客还是刚需来讲选择公寓的比例正在逐渐增加,公寓面积适中不浪费、拥有统一的物业管理提升服务及安全性隐私性等优点,所以公寓的需求潜力正在加大的显现出来。
公寓面积小,总价低
由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己的一个独立空间。
公寓大部分户型空间为五十平左右,这样就会直接影响到房子的总房款,现在一套普通的住宅可能需要你七八十万,而小公寓只需要二三十万,非常适合手中有闲钱的投资客。 小空间,决定了其低总价、小投入的低门槛特征,这令普通大众也能力所能及。
同时由于小公寓投入少,不管是出租还是出售都容易出手。
教育投资:为孩子置业
现在不少家长为了孩子的教育会投入很多,其中为了孩子置业也是近几年最突出的一个。在孩子读书期间购房,不仅方便家长照顾孩子,未来也可将房子出租作为投资使用,可谓教育投资两不误。同样选择银行按揭付款,公寓楼首付低、月供低,投资成本自然就低。而如今房产市场走向尚不明朗,低成本的房产投资当然更具有安全感。
公寓宜居宜商,可注册公司
可以轻松注册公司,作为办公之用。是十分适合想创业的有梦青年们的办公之所,这是普通住宅所无法比拟的。
公寓比住宅的租金要高
以租养贷,月供无压力
公寓的月还款额相比住宅较少,完全可以做到以租养贷,免除月供压力。而且从资金投入回报比来看,公寓远胜住宅,公寓的租金一般都远胜住宅。公寓通常出现在市中心繁华地段,商业、医疗、交通、教育等各方面的生活配套都非常齐全,居住、出行比较方便。
那么哪里的公寓
投资性价比更高
东辰大厦loft公寓
东辰大厦LOFT公寓,位于盐城交通枢纽的核心区域,坐拥市区成熟配套资源,向东去往盐城国际机场,向南环城高架、火车站、汽车客运总站及城际高铁站,车程时间均能控制在10分钟以内,是盐城的交通窗口,地段优势卓越,未来业主可享交通带来的便捷。
东辰大厦推出的LOFT精品公寓,户型面积在45-90㎡之间,自住、投资、办公三位一体,百变空间,面积可自由搭配。超高使用率,买一层享两层,此外公寓选用品牌高速电梯,具有舒适、安全、节能三大优势,让出行成为享受;电梯直达各段功能区,让你的生活空间动静分离;多功能公共休闲空间、全天候保安巡逻、青年服务管家等,无不契合着主人的高品质要求。
东辰大厦城中稀缺绝版5.5米复式,三房两厅,置业首选,即买即办证 ,可办公可自住。民用价水、天然气、可入户口就近入学(小学学区:盐城小学文港校区;初中学区:明达中学)。
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臻稀户型
值得拥有
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项目地址:盐城市建军路与范公路交汇处(新四军纪念馆东侧)
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