欢迎访问盐城房产网会员信息加载中...
资讯

买房及时办理房产证的原因有哪些?

来源:盐城买房网    2018-01-14     房产百科 小程序上看 收藏文章

  • 买房后,一定要及时办理房产证,因为只有拿到房产证后,购房者才对所购房屋拥有了所有权,才是该房产法律意义上的拥有者。

    房产证

  • 1

    房产证的重要性

    ⑴房产证是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分。
    ⑵房产证是该房产在解决产权份额、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
    ⑶房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
    ⑷房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。

  • 2

    房产证满2年和不满2年的区别

    及时办理房产证能使我们的合法权益得到保障,同时,在房屋出售时,房产证满2年和未满2年的区别可真是差很多。不满2年需要缴纳增值税;满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳,但在实际中,增值税通常由买家承担。因此,买房人在购买二手房时,会优先考虑房产证满2年的房子,如果满5年且是唯一住房,则可以免征增值税和个税。

    无房产证的危害

  • 3

    没有房产证的危害

    ⑴不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。现在市场上的小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证,因此小产权房不能落户。
    ⑵没有房产证的房产,不能买卖、租赁或抵押。原则上,没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。因为在买卖二手房时,第一个步骤就是核验房产证的真实性和有效性。
    ⑶房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证,没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。
    ⑷没有房产证,房产不能置换与出租,即使签了相关合同或协议,也会视为无效,不受法律保护。
    ⑸没有房产证,房屋拆迁时,无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

           对每位购房者来说,如果没有房产证,那么他们只是商品房名义上的所有人,而不是法律上的所有人;只有取得房地产权证后,购房者才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。所以大家在买完房后,一定要尽快办理房产证,维护自己的合法权益。


看完这篇文章后您的感受是:
0
点赞
点赞
0
想买
想买
0
拍脸
拍脸
0
捂脸
捂脸
0
么瞪
么瞪
0
鄙视
鄙视
0
难过
难过
0
流汗
流汗
0
晕
0
NO
NO
盐城房产网

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1佳源广场一房一价12月份
2凤樾府一房一价12月份
3悦达交投·玖玺台一房一价11月份
4招商蛇口雍华府一房一价11月份
5新城·云图时光一房一价11月份
6中海华樾一房一价11月份
7红星·海河湾天铂一房一价10月份
8合景汇悦城一房一价9月份
9黄山府(洲际逸品三期)一房一价5月份
报名参加免费看房团
盐城房产网 为您荐房

微信扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:170-9521-4775

立即报名
目前已有2028人成功报名
      买房流程
      准备买房
      看房选房
      认购新房
      签约定房
      贷款还款
      收房验房
      退房维权
      产权归属
      特色新房
      买房服务
      盐城房产网微信公众号

      盐城房产网微信公众号

      扫一扫楼盘信息全掌握

      盐城房产网 买房顾问

      买房顾问 为你推房

      微信加她 买房有售楼处之外优惠

      盐城房产网 小程序

      盐城房产网小程序

      随时随地查看楼盘信息

      0515-8991 0888

      盐城房产网 服务热线