打响新年抢房第一战！盐城房产网2018首期看房团火热召集中！

2017年的盐城房地产可谓一片火热，对于很多购房者来说，可谓是有人欢喜，有人忧！对于购房成功的网友来说已是满心欢喜的为今年的置业计划画上圆满的句号，而没有购房成功的网友也千万不要着急，购房虽然要趁早，但更需要理性对待，特别是面对今年居高不下的房价，如何让眼花缭乱的你选到更适合自己的房源呢？

新年新气象，2018年盐城房产网首场看房团正式启幕，1月28日下午2点盐城新体育馆（文峰中学）整点集合，我们有专业的团队陪伴你们的看房之旅，最新的楼盘市场，温馨的看房服务， 让网友们找到自己合适并且喜爱的家。

一：正在考虑在哪儿买？

本次精选奥体·玫瑰园、中海·万锦园、荣润·麒麟府、碧桂园·凤凰城、碧桂园·珺悦府5个关注度超高楼盘。其中两家位于城南，两家位于城东，一家位于城西南。随着盐城“重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西”规划的推进，盐城各大板块也随之发展，城南、城东、城西南近年来都成崛起之势。在盐城的房地产市场，城东片区近年来的发展势头可谓是突飞猛进，兵强马壮，良将甚多，各项市政配套建设已经基本完善，纵横交错的骨干路网基本建成。城西南板块依托于城南板块的配套，是首次置业追求性价比客户可重点选择的板块。

二、是否能给到最优惠的房价？

据悉，为迎接房产网看房团的到来，各楼盘针对当天参团，并最终订房的网友将给予不同程度的购房折扣，这些优惠在平时是很难申请到的，加之有盐城房产网专业看房人员的全程陪同，希望大家可以把握此次良机，有满意的房子就果断下手。 

本次看房团网络报名正在火热进行中，报名截止日期越发临近，还没有报名的网友请务必把握最后机会。房产网看房团全程免费、不收取任何费用、大巴车定点接送，参团即送2.5L色拉油，大家快报名参与吧！ 

三、选房时必知的几个注意点？

开间：开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

进深：现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

楼间距：楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性就越好，相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。

层高：现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

车位比：对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

绿地率和绿化率：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

得房率和公摊面积：一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

容积率：容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。

赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

这些名词都是买房过程比较常见的，了解这些概念的含义，对于购房者来说，是避免陷入买房的陷阱和买到满意房屋的重要手段之一。

四、报名必知

集合时间：1月28日下午2点（如遇雨雪天气则取消）

集合地点：盐城市新体育馆（文峰中学）大庆路南侧 

》》》报名方式 

网络报名页面：http://www.ycfcw.cn/html/zt/kf20180128.html

电话报名：18951550398 / 18951550396 / 13407501775