春节后家装消费 即将迎来“井喷”

来自南京网上房地产的数据显示，2009年南京商品住宅成交套数达到了10万套左右，而二手住宅的成交套数为10.48万套，一二手住宅的成交套数相加突破了20万套，创下历史新高，这也给房地产下游产业——家装行业带来了巨大商机。假设今年这20万套房子有一半要进入家装市场，以每套房子平均100平方米、每平方米1000元的家装费来计算的话，南京今年家装总交易量将高达10亿元，这块巨大的蛋糕让各家装饰公司虎视眈眈。

　　记者采访中发现，目前，家装公司对今年市场信心十足，红牛装饰负责人表示，根据去年的交易量来判断，他相信今年公司的业绩肯定会再创新高。面对面装饰也作出了预测，他们认为随着去年下半年各大楼盘的大批量交付，家装市场将会迎来家装消费高潮。

　　去年的楼市销售还有一个显著特点，那就是二手房成交量超过了一手房，这也预示着之前受到冷遇的二手房装修改造市场也将大幅升温，甚至部分品牌装饰公司也会“放下架子”将眼光投向了这片未成熟的市场。南京列岛装饰公司负责人就明确表示，他们在今年在发展计划中，除了积极组织新房装饰设计、施工外，还将二手房装修作为公司的一大特色项目，安排专人研究，组织设计与施工。

　　虽然种种迹象表明，今年家装市场会迎来一个旺季，但有关专家却发出了警示，提醒家装行业的投资人要谨慎投资。南京市装饰行业有关负责人表示，随着楼市的升温，尤其是上半年交付楼盘较多，一定程度上带动了家装行业，所以市场呈现提前回暖现象，但是家装市场还有很多不确定因素。从以往消费者的装修习惯来看，半数以上会选择游击队。此外，品牌家装公司也占据三成市场份额，因此，中小家装企业切勿盲目开店扩张。

　　南京市装饰行业协会会长朱炳生分析，家装市场一般在每年春节后第一个月会出现消费高峰，消费者的春季家装意识非常强烈，节后品牌家装博览会的召开、家装公司市场活动的主动出击，再加上年前的客户资源积累，所以节后市场潜力巨大。业内人士指出，庞大的家装市场，更需要庞大的施工队伍和良好的服务体系作保障，这是对家装公司实力的考验。

　　据悉，经过多年的市场培育和舆论引导，具备一定消费能力的家装业主已经形成了消费共识，装修通常先考虑的是找一家正规的、有资质的装饰公司。在他们眼中，这些企业在材料、施工及管理方面都比较规范，整个家装过程比较省心、放心，即使出现问题也好投诉。以前影响最大的价格问题现在也逐渐在淡化。好的设计方案和选材往往会使工程造价大幅度降低，一般业主只需花费两三万元，同样也可以找到一家好的品牌装饰公司做一个物美价廉的简装方案，质量更是那些装修“游击队”难以比拟的。