都市豪庭“楼裂裂”事件真相大白

2月28日有媒体报道恒盛都市豪庭在开挖地下车库时，使楼房裂缝，而地下车库的开挖和原来的规划图纸不符。昨日，本报记者就此问题采访了该楼盘的相关负责人陈先生。陈先生表示，关于15#楼地下车库的建设是按照审批后的规划图进行实施的，开发商并未擅自更改规划；车库的施工是按照相关专家制定的方案实施的，施工过程中随时进行安全监测；裂缝的柱子属于装饰建筑，不会对建筑主体产生影响，住户们无需担心。

地下车库是原有规划，已经过有关部门审批

在该楼盘售楼处的会议厅里，陈先生拿出盖有市规划局公章的规划图纸给记者指出15#楼前地下车库的所在位置，“这里就是现在在建的地下车库，我们完全是按照规划图纸建设的，早在前两年就经过了规划部门的审批，我们没有违规改规划。关于绿化带，我们并不是说不建了，而是一个施工顺序的问题，我们会在地下车库建好后再进行地上绿化的建设，原有的绿化设施配套肯定是会兑现的。”

关于开挖地下车库，陈先生解释说，恒盛都市豪庭机动车车位比例是1：0.8，根据有关部门规定，只能有25%的车位在地上，那剩下的75%只有在地下。除了在建的这一个地下车库，另外还有4个，16、18#楼前的已经完工，也是后建的地下车库，目前并没有发生建筑物的下沉和移位，所以15#楼的业主无需担心。

裂缝柱子非主体建筑，对住宅安全没有影响

对于业主所担心的柱子裂缝及地下车库的施工，会不会使楼体发生下沉和移位，对住宅安全产生影响。陈先生拿出有关部门的基坑监测报表，“数据是最有公信力的，从这里的检测数据看，楼体并没有因为基坑的开挖而产生位移、倾斜和沉降等变形。我们桩基的深度远深于开挖深度10.1米。开挖地下车库及有关细节、数据都有经过专家评审、测绘，是按照国家有关规定在走。”

陈先生还表示，业主所看到的裂缝柱子实际上是与主体建筑脱开的装饰建筑，该柱子的主要作用是外立面装饰，即使没有也不会影响整体结构及居住安全，从裂缝柱子周边的墙体没有任何损坏就完全可以看出这一点，并且这柱子早在车库开挖前已裂缝，是由于建筑均匀沉降造成的，因此请业主们放心。

车库施工按照相关专家制定的施工方案实施

关于施工的安全性问题，陈先生表示：“其实对该地下车库建设的安全性，我们开发商一直十分重视，除了请有关部门报批，开工建设前还特意召开了2次专家评审会议，一般项目可能就请施工单位拿方案就行了，而我们特意邀请了设计、质监、测绘等单位的专家，到现场进行实地勘探，讨论制定详细的施工方案，并得到了专家的签字认可。为了确保安全，防止移位，我们不惜投入，在已建成建筑前打了三排桩，确保建筑基础不受任何影响；在施工过程中，我们安排专人随时监察，并请专业部门进行基坑的监测，我们深知质量安全是百年大计，我们不敢有丝毫的懈怠。毕竟我们是盐城本土企业，也在盐城做房地产这么多年了，重视质量一直贯穿于我们工作的始终，恒盛都市豪庭的品质大家是有目共睹的，品牌、品质永远是我们的第一追求。”

在采访现场，针对开发商所说的情况，记者又向相关专家进行了核实，并得到了证实，同时开发商目前正积极做好事实真相的相关说明和通报，有望住户及社会各方能消除误解。