欢迎访问盐城房产网会员信息加载中...
资讯

关于商务楼租房子注意事项你知多少

来源:互联网    2018-03-23     租房指南 小程序上看 收藏文章

租房在我们的生活中是很常见的,但是商务楼租房却不是太了解,每天看着白领出入高级的商务楼很羡慕,其实很多办公室都是租赁的,那么在商务楼租房子注意事项是什么,商务楼租房应该注意什么?

商务楼租赁一般分为:确定企业对办公楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>谈判—>签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室,八个过程。

那么在租商务楼租房注意事项是什么?

第一、租金。办公楼租赁市场需要签约1年以上,3年以下,如果仅几个月的办公需求,则可以选择商务中心,通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商,通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;

第二、押金。办公楼租赁的押金或保证金,通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金,物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取,如果是包含物业费的租金则不用另算,要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理。

第三、停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问,停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算;一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。和房屋装修消防验收通过的时间,避免耽误时间。

那么商务楼租赁有什么技巧?

第一、问清物业。管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。

第二、问清免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。第三、定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是最好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。

以上就是关于商务楼租房注意事项还有就是字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),也不可以明火煮食,希望上面的一些介绍对您有所帮助。

看完这篇文章后您的感受是:
0
点赞
点赞
0
想买
想买
0
拍脸
拍脸
0
捂脸
捂脸
0
么瞪
么瞪
0
鄙视
鄙视
0
难过
难过
0
流汗
流汗
0
晕
0
NO
NO
盐城房产网

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1佳源广场一房一价12月份
2凤樾府一房一价12月份
3悦达交投·玖玺台一房一价11月份
4招商蛇口雍华府一房一价11月份
5新城·云图时光一房一价11月份
6中海华樾一房一价11月份
7红星·海河湾天铂一房一价10月份
8合景汇悦城一房一价9月份
9黄山府(洲际逸品三期)一房一价5月份
报名参加免费看房团
盐城房产网 为您荐房

微信扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:170-9521-4775

立即报名
目前已有2028人成功报名
      买房流程
      准备买房
      看房选房
      认购新房
      签约定房
      贷款还款
      收房验房
      退房维权
      产权归属
      特色新房
      买房服务
      盐城房产网微信公众号

      盐城房产网微信公众号

      扫一扫楼盘信息全掌握

      盐城房产网 买房顾问

      买房顾问 为你推房

      微信加她 买房有售楼处之外优惠

      盐城房产网 小程序

      盐城房产网小程序

      随时随地查看楼盘信息

      0515-8991 0888

      盐城房产网 服务热线