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范剑平:如果还寄希望于金融手段刺激房地产 无异于饮鸠止渴

来源:中国网地产    2018-04-18     地产人物
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17日晚间,央行发布公告称,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。

对于此次央行降准,对房地产市场的影响,中国网地产采访了国家经济信息中心首席经济师范剑平。

范剑平表示,央行此次降准信息发布后专门做了答问,就是明确此次降准的目的:扶持中小企业发展,并非再次发展房地产。

央行明确表示,此次对部分金融机构降准置换中期借贷便利(MLF),主要目的是为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,有效解决我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构。

对于降准后的房地产市场发展,范剑平表示,银行降准确实能一定程度缓解房地产资金收紧压力,但是这并不代表房地产市场会宽松,对于投资者的抵押贷款,以及开发商的开发贷款,肯定会继续收紧。

范剑平坦言:“如果国家再寄希望于房地产来发展国家经济,希图依靠金融手段刺激房地产交易,无异于饮鸠止渴。房地产支撑中国经济发展的时代早已过去。”十九大报告中,房地产被放到第八部分,提高和改善民生水平中第三节“加强社会保障体系建设”论述。范老表示:“很显然,国家不再把房地产作为推动经济高速增长的引擎,下一步更多的是作为社会保障体系的一种完善。”因此,范剑平表示,此次央行降准不会对房地产市场产生太大影响。

对于此次央行降准,范剑平表示,中国的存款准备金率在世界处于偏高水平,现在经济环境的变化,降准成了顺理成章的事儿。“国家只不过是把过去该做的事情做了而已”。

对于,央行日后的动作,范剑平预测,降准将是一个持续性动作,之后还会有。

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