买房子对一个家庭来说
可是大事中的大事,一定要慎重又慎重
首先要考虑自己的需求和经济能力
如果是自住,房价一时的涨跌并不可怕
毕竟经济基本面向好,如果是刚需
早点儿上车会是个不错的选择
如何买到自己心仪的房子
并且居住得舒适
区位、配套、环境、户型等
方方面面都应考虑到
今天小编重点给大家收集整理了
其中最重要的几点
供大家买房的时候参考
1、开间与进深
开间指房间采光面的宽度
一般指带窗的那面墙的宽度
进深指垂直于采光面纵向的深度
理论上,房间开间越大
进深越小,采光越好
开间和进深也有一个合理的比值
一般开间进深比为2:3较为合适
森林公馆7.2米大开间
尊贵气派不彰自显
以雍容尺度,兑换人居生活梦想
(森林公馆 鸟瞰图)
2、楼间距
楼间距越大
相邻两栋楼的挡光现象就会越小
采光和通风性也就越好
更大的楼间距
会带来更多的日照时间
通银·森林公馆
科学布局楼间距
户户瞰景,大采光、大通风
清新阳光四季相随,尽享“宽”境人生
(森林公馆 园墅效果图)
3、公摊面积和得房率
建筑面积与套内建筑面积之差就是公摊面积
包括公共墙体、电梯井、通风井
楼梯间、走廊等
得房率
多层住宅>小高层住宅>高层住宅
一般洋房的得房率在80%以上
有的甚至可以达到90%
高层住宅的得房率在75%左右
层数越高,得房率越小
森林公馆洋房得房率高达85%
超大空间享受
带给您不一样的奢阔体验
(森林公馆 高层效果图)
4、容积率
容积率=总建筑面积/占地面积
容积率反映了一个小区的建筑密度
各个小区的容积率其实是不一样的
容积率越低居住会更加舒适
森林公馆容积率2.0
42%超高绿化率
将更多的土地赋予花草浓荫
让自然的馈赠交织于生活
通银·森林公馆
将低密和舒居生活完美演绎
(森林公馆 洋房效果图)
5、层高与净高
层高减去楼板的厚度,就是净高
楼板的厚度一般在12厘米到15厘米之间
净高直接决定了居住的舒适性
净高越矮,住的也就越压抑
目前,层高大多都在2.8米左右
森林公馆洋房层高3米多
赋予空间绝佳的采光、开阔的视野
带给业主极致舒适的居住体验
(森林公馆 样板间实拍图)
6、全明与南北通透
全明的户型,不易潮湿
而南北通透则保证了整个房间的通风性
塔楼的户型很难做到全明、南北通透
而板楼的户型也比较容易做到
买房的时候,优先考虑板楼
森林公馆约115-180㎡洋房
户户南北通透,动静合理分区
大面宽格局,自然明亮采光,视野广阔
超大赠送空间,尽显墅级洋房雅致魅力
(森林公馆 样板间实拍图)
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活动时间:6月2日7:00
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通银·森林公馆
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