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群雄竞起!2018盐城楼市开启一线房企“主场时代”!

来源:盐城房产网    2018-08-15     本站报道
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自2016年下半年开始,盐城的房地产市场快速升温。在市场行情的刺激下,盐城楼市的一线房企除了中海、碧桂园、恒大、绿地、华润外,名单中也增加了不少新的房产大鳄:万科、保利、新城、中梁等。

下面就让我们一起来看看这些一线房企在盐城的项目布局。

万科

万科1988年进入房地产行业,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2018年,万科携手悦达于盐城城南、河东两大潜力板块,根植万科高端翡翠系基因,界定盐城人居走向。以国际精工标准,匠造翡翠国际、翡翠云台、翡翠书院三座翡翠作品。

保利

具有央企军企双重背景的保利,被称为“共和国长子”,还是世界500强企业,品牌实力非常雄厚。保利地产,作为集团旗下的主业之一,布局全球4大洲。2017年,保利地产眼光独具,进驻盐城,将城市大热板块城东两幅地块纳入囊中,以保利·紫荆公馆和保利·罗兰春天双盘联动,敬献盐城。

新城

新城控股集团1993年创立于常州,总部设于上海,至今已有25年住宅开发经验,全国房产13强。2017年,新城控股以五盘齐发之势携经典都会作品、第四代旗舰级商业登陆盐城,在盐城市区打造了悦隽时代新城吾悦广场,加速盐城城市都会化进程,力争打造盐城高端人居生活品质。

碧桂园

碧桂园集团,是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团,中国房地产十强企业。2014年,碧桂园正式进驻盐城,并在城西南打造出盐城碧桂园项目。2017、2018年,碧桂园在盐城的土地市场表现活跃,布局盐城4大板块。

绿地

绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团,创立于 1992 年,是上海市国有控股特大型企业集团。2011年绿地进驻盐城,在河东新区打造盐城首席全能生活中心——绿地商务城。2013年,继商务城之后在环保大道(青年路东延)与生态大道交汇处、国家环保科技城核心,再斥巨资打造150万方的大型城市综合城——绿地滨湖城。

中梁

中梁控股集团成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质。2016年中梁地产以非凡前瞻力首进盐城城南,中梁·聚龙首府三开三捷,短短1年项目售罄。继聚龙首府之后,中梁又为盐城人民带来了中梁·首府壹号中梁·盐督府中梁国宾府

恒大

恒大地产,21载匠心沉淀,着力打造品质人居。作为中国精品地产领袖企业,恒大已经建立科学高效的全国多项目同时开发的规模化、标准化、专业化、品牌化房地产开发模式。恒大品牌近几年深入人心,成为众多置业者心中首选品牌!在盐城市区已经开发了恒大名都恒大帝景恒大悦澜湾三个项目。

中海

“中海地产”,被誉为地产界“最懂建筑的开发商”。2012年,中海地产入驻盐城。在继世纪公馆、凯旋门等佳作之后。2017年,深耕盐城五年的中海地产以行业领先的嗅觉,打造建面约40万花园叠院洋房高端居所——中海·万锦园。同年5月份,中海地产又以138514.175万元摘得戴庄路东、利民河北侧(串场河小学南侧)一块地——中海天钻

一线房企给盐城楼市带来了什么?

对这些一线房企来说,他们有着丰富的操盘经验、资金优势以及完善的产品体系……他们的到来可以带来新的开发模式、住宅产品的升级。当然,也会对房价有一定的的影响,以及对本土房企带来生存压力。

对置业者的影响

随着人们消费水平的提高,人们迫切需要居住环境有一个大的提升。而一线房企的入驻,会带来新的产品、新的建筑风格和设计理念,新的物业服务和管理经验,更会为盐城楼市注入新生力量,推动了住宅产品升级换代!这对于改善一族来说,是一个福音。

然而,一线房企的入驻在一定程度上抬高了地价,而且其本身就具备炒热片区的话题性,除此之外,近年来建材成本、建设成本的也在逐年递增,也在一定程度上挤压了刚需一族的选择空间。

对本土房企的影响

一线房企的入驻,对于盐城本土房企而言,是学习和成长的好机会。不过,是机会,更是挑战!

近年来,盐城地价上涨较快,本土房企拿地越来越困难,就算拿地,后期开发依旧是难题。而一线房企资金实力雄厚、开发理念先进,在拿地、开发方面有着诸多优势。在明显的优劣对比下,盐城房地产市场恐被重新洗牌。当然,在本土房企中,也不乏佼佼者,像以通银、悦达为首的房企,开发模式以及打造的产品也深受置业者认可,在土地市场也斩获不少,比如,通银地产以50968.13万元的价格拍得城西地块新地王。

总结

总的来说,近几年盐城集中进驻了不少一线房企,这些房企在未来打造出的焦点项目,或将给盐城带来居住体验的升级;当然,在理念、设计、服务等多方面的综合作用之下,每一家的产品又将各具特色。作为置业者,你会如何选择呢?

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