群雄竞起！2018盐城楼市开启一线房企“主场时代”！

自2016年下半年开始，盐城的房地产市场快速升温。在市场行情的刺激下，盐城楼市的一线房企除了中海、碧桂园、恒大、绿地、华润外，名单中也增加了不少新的房产大鳄：万科、保利、新城、中梁等。

下面就让我们一起来看看这些一线房企在盐城的项目布局。

万科

万科1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2018年，万科携手悦达于盐城城南、河东两大潜力板块，根植万科高端翡翠系基因，界定盐城人居走向。以国际精工标准，匠造翡翠国际、翡翠云台、翡翠书院三座翡翠作品。

保利

具有央企军企双重背景的保利，被称为“共和国长子”，还是世界500强企业，品牌实力非常雄厚。保利地产，作为集团旗下的主业之一，布局全球4大洲。2017年，保利地产眼光独具，进驻盐城，将城市大热板块城东两幅地块纳入囊中，以保利·紫荆公馆和保利·罗兰春天双盘联动，敬献盐城。

新城

新城控股集团1993年创立于常州，总部设于上海，至今已有25年住宅开发经验，全国房产13强。2017年，新城控股以五盘齐发之势携经典都会作品、第四代旗舰级商业登陆盐城，在盐城市区打造了悦隽时代、新城吾悦广场，加速盐城城市都会化进程，力争打造盐城高端人居生活品质。

碧桂园

碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。2014年，碧桂园正式进驻盐城，并在城西南打造出盐城碧桂园项目。2017、2018年，碧桂园在盐城的土地市场表现活跃，布局盐城4大板块。

绿地

绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团，创立于 1992 年，是上海市国有控股特大型企业集团。2011年绿地进驻盐城，在河东新区打造盐城首席全能生活中心——绿地商务城。2013年，继商务城之后在环保大道（青年路东延）与生态大道交汇处、国家环保科技城核心，再斥巨资打造150万方的大型城市综合城——绿地滨湖城。

中梁

中梁控股集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质。2016年中梁地产以非凡前瞻力首进盐城城南，中梁·聚龙首府三开三捷，短短1年项目售罄。继聚龙首府之后，中梁又为盐城人民带来了中梁·首府壹号、中梁·盐督府、中梁国宾府。

恒大

恒大地产，21载匠心沉淀，着力打造品质人居。作为中国精品地产领袖企业，恒大已经建立科学高效的全国多项目同时开发的规模化、标准化、专业化、品牌化房地产开发模式。恒大品牌近几年深入人心，成为众多置业者心中首选品牌！在盐城市区已经开发了恒大名都、恒大帝景、恒大悦澜湾三个项目。

中海

“中海地产”，被誉为地产界“最懂建筑的开发商”。2012年，中海地产入驻盐城。在继世纪公馆、凯旋门等佳作之后。2017年，深耕盐城五年的中海地产以行业领先的嗅觉，打造建面约40万花园叠院洋房高端居所——中海·万锦园。同年5月份，中海地产又以138514.175万元摘得戴庄路东、利民河北侧（串场河小学南侧）一块地——中海天钻。

一线房企给盐城楼市带来了什么？

对这些一线房企来说，他们有着丰富的操盘经验、资金优势以及完善的产品体系……他们的到来可以带来新的开发模式、住宅产品的升级。当然，也会对房价有一定的的影响，以及对本土房企带来生存压力。

对置业者的影响

随着人们消费水平的提高，人们迫切需要居住环境有一个大的提升。而一线房企的入驻，会带来新的产品、新的建筑风格和设计理念，新的物业服务和管理经验，更会为盐城楼市注入新生力量，推动了住宅产品升级换代！这对于改善一族来说，是一个福音。

然而，一线房企的入驻在一定程度上抬高了地价，而且其本身就具备炒热片区的话题性，除此之外，近年来建材成本、建设成本的也在逐年递增，也在一定程度上挤压了刚需一族的选择空间。

对本土房企的影响

一线房企的入驻，对于盐城本土房企而言，是学习和成长的好机会。不过，是机会，更是挑战！

近年来，盐城地价上涨较快，本土房企拿地越来越困难，就算拿地，后期开发依旧是难题。而一线房企资金实力雄厚、开发理念先进，在拿地、开发方面有着诸多优势。在明显的优劣对比下，盐城房地产市场恐被重新洗牌。当然，在本土房企中，也不乏佼佼者，像以通银、悦达为首的房企，开发模式以及打造的产品也深受置业者认可，在土地市场也斩获不少，比如，通银地产以50968.13万元的价格拍得城西地块新地王。

总结

总的来说，近几年盐城集中进驻了不少一线房企，这些房企在未来打造出的焦点项目，或将给盐城带来居住体验的升级；当然，在理念、设计、服务等多方面的综合作用之下，每一家的产品又将各具特色。作为置业者，你会如何选择呢？