经射阳县人民政府批准,射阳县国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 |
土地面积 (m2) |
土地用途 | 规划指标要求 |
出让 年限 (年) |
保证金 (万元) |
起始价 (万元) |
增价规则 及幅度 |
定位 | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
201821 | 射阳初级中学北侧1号地块 | 114876 |
商住 其他商服用地 |
1<容积率≤2.70 | 建筑密度≤40% | 30%≤绿化率 | 40 | 8800 | 17580 | 20(万元) | |
201822 | 射阳初级中学北侧2号地块 | 52862 |
商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.70 | 建筑密度≤20% | 30%≤绿化率 | 70 | 8200 | 16360 | 20(万元) |
[其他需要说明的宗地情况]
其中:射阳初级中学北侧1号地块内商业建筑面积占地上总建筑面积比例不得大于40%,住宅用地面积不得超过105亩;射阳初级中学北侧2号地块沿兴海路一侧可兼容部分商业,且商业建筑面积占地上总建筑面积比例不得大于5%。
二、竞买资格:(1)中华人民共和国境内的企业法人,符合挂牌出让文件确定条件的,除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加者外,均可参加竞买。本次挂牌只可以独立竞买,不接受联合竞买。(2)射阳初级中学北侧1号地块内须规划建设计容面积不少于8万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、专业批发市场),须由竞得人自持产权并自主整体运营,不得分散设置,不得分割销售。该地块竞买人(含其控股股东的控股子公司)须在国内开发自持并自主运营 15 个以上、单体商业建筑面积不低于 8 万平方米(不含地下车库)、商业建筑面积累计不低于 150 万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场),竞买人须提供不动产权证或竣工备案等证明材料。地块竞得人须在取得施工许可证之日后 24 个月内确保自持大型购物中心建成并满铺开业,竞得人须在竞得土地使用权后当日内向出让人指定账户缴纳满铺开业履约保证金1亿元人民币现金或等额银行保函(银行保函须由保函受益人射阳县国土资源局确认并出具盖章版收取证明),不计利息。若由于竞得人方面原因,导致自持大型购物中心未能在取得施工许可证后 24 个月内满铺开业,出让人可直接没收满铺开业履约保证金 1亿元人民币;若能按期履约,则在履约后 15 日内返还该履约保证金。(3)根据国办发[2016]71号文件精神和县政府要求,为尽快在射阳县建成装配式建筑示范工程,射阳初级中学北侧2号地块内须建设一栋总建筑面积不少于3000㎡、预制装配率不小于95%的单元示范性住宅(装配率:预制构件、建筑部品的数量或面积占同类构件或部品总数量或面积的比率),且须为精装工业化,该单元示范性住宅须与其他住宅同步建设、同步验收。竞买人(含其控股股东的控股子公司)须提供其在国内城市成功开发满足上述装配式建筑要求的项目经验的证明材料(包括项目案例和省级及以上建设管理部门指定的装配式建筑评价部门或机构出具的认定意见)。(4)竞买人根据上述内容提交相关材料至射阳县国土资源局进行审查。满足竞买条件的方可参与网上报名及竞买,如竞买人不符合竞买条件,审查不通过的,即使出价最高,宗地亦不得成交,所缴纳的竞买保证金不予退还。竞买人提供虚假证明资料的,一经查实,出让人有权取消其竞得资格,签订的《成交确认书》无效,所缴纳的竞买保证金不予退还。(5)两宗地块竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买人同时须提供由当地检察机关出具的《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年09月18日至2018年10月07日,到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过射阳县国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landyc.com)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年10月08日 起至2018年10月16日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年10月16日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为射阳县土地储备交易中心;各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:201821;
报名时间:2018年10月08日 09时00分 至2018年10月16日 17时00分;
保证金缴纳时间:2018年10月08日 09时00分 至2018年10月16日 17时00分;
挂牌时间:2018年10月08日9时 至2018年10月18日9时;
2、地块编号:201822;
报名时间:2018年10月08日 09时00分 至2018年10月16日 17时00分;
保证金缴纳时间:2018年10月08日 09时00分 至2018年10月16日 17时00分;
挂牌时间:2018年10月08日9时 至2018年10月18日9时;
七、其他需要公告的事项
出让宗地范围内净地出让,外部条件(道路、水、电等)均以现状为准。(三) 竞得人须在签订出让合同之日起30日内付清50%出让金,签订合同之日起60日内付清全部土地出让金,所有款项以人民币计价并支付。出让人在竞得人付清土地出让价款后2个月内将土地交付给竞得人,竞得人必须在交付土地后6个月内开工建设。(四)其它规费按照射政办发〔2011〕97号文件规定由竞得人向射阳县财政局缴纳,竞得人凭财政局出具的《出让规费完费通知单》办理用地、规划、施工和预售房等手续,人防工程建设及易地建设费征收按规定办理。(五)该地块的详细情况和交易的具体要求,详见射阳县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让文件。有关情况也可访问:江苏土地市场网:http//www.landjs.com 本次挂牌出让地块的情况介绍以按规定发放的资料为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址:射阳县土地储备交易中心【免责声明】
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