新一代购房模式，中国首家尾房特卖网进入盐城

2018年11月2日，尾房网盐城站正式在盐城上线，作为中国首家专做尾房特卖的房产电商平台，“尾房网”的进入受到了社会各界的广泛关注。

一直以来，提到买房，人们想到的只有“新房”或“二手房”。近年来，盐城的新房价格不断攀升，二手房昂贵的税费和中介费都让买房人感到压力。尾房网进入盐城，挖掘盐城房产库存中“特价新房”——尾房，对于盐城买房人而言，除了新房、二手房，买尾房也即将成为选择。

据尾房网创始人史刚先生介绍，市场上存在着一定数量处于清盘期的尾房房源，这类房源的特点是朝向、楼层稍有瑕疵，但价格便宜、折扣大。经过调研，盐城市场的存量房面积高达159万㎡，尾房占据约2成，房源数量相当可观！

目前，房产市场上安居客、贝壳等房产电商平台，主要做新房和二手房业务。而尾房网则聚焦“尾房”业务，用互联网解决“无人问津的便宜尾房”和“想买便宜房的购房者”之间的信息不对称的问题，从而实现开发商、买房人之间的双方受益。用一个形象的比方来说，尾房网就是“房产行业的唯品会”。

尾房网有三特：特价、特质、特方便

尾房，就是楼盘卖出8、9成以后的剩余房源，这些房源随着售楼处的关闭和宣传的减少，买房人几乎无法获得它们的消息。

特价：尾房网有大折扣

由于开发商急于清盘，打折意愿强烈，或者因为户型、楼层的限制，本身价格就偏低，尾房天生具有“便宜大折扣”的优势。尾房网一次性搜集这些房源，和开发商进行批量的议价沟通，从而争取到“大折扣”，使尾房价格“一次性低到家”！据统计，80%以上的尾房均价低于同地段在售的新房与二手房价格，在盐城，尾房最优惠的价格，只相当于同地段新房的65折。

特质：尾房网有专业评估团队严格反复甄选房源

为了充分保障尾房购房者的权益，尾房网创造了严格的房源甄选流程，唯有通过这套严苛的评估体系的房源，才能进入尾房网网站进行展示。

首先，尾房网合作的楼盘均为品牌开发商或口碑优良的开发商项目；第二，尾房网有专业的评估师团队用15个验房指标按流程逐个评测；第三，尾房网以开放的心态鼓励买房人先复验，再买房。通过这三点，尾房网建立起完善的尾房优选机制。

尾房的检测报告，均在尾房网的网站、APP公开展示，房源的优势、瑕疵，尾房网秉承“一分价钱一分货”的原则，全部公开透明展示，让有买尾房意向的买房人“明明白白买房”。

特方便：尾房网APP、网站集中展示房源，一次性看完

针对尾房分散存在于盐城大大小小的楼盘，买房人很难全面了解全盐城尾房信息这个痛点，尾房网充分利用了互联网的聚合效应。

上线前，尾房网的工作人员走遍全盐城进行调研、搜集所有盐城楼盘的信息，再通过网站、APP进行展现，买房人一改过去看房需跑遍全城的方式，只要通过电脑和手机，动动手指就可以“一次性看清全城尾房”。

尾房网核心技术：大数据人房精准匹配，提高买房效率

除了运用互联网聚合优势充分展示尾房，尾房网还有一项核心技术，运用最新的大数据技术进行人房匹配。

众所周知，买房前期的看房过程往往会浪费大量时间，合适的预算房源不符合要求，符合要求的房源价格又太高，很难实现统一，尾房网的人房精准匹配通过大数据技术在前期为买房人完成初步筛选，过滤掉无效房源，从而提高看房效率。

一旦选定了自己心仪的房源，买房人只要通过电话预约尾房网的置业顾问，即可享受线下的“一站式带看服务”，而买房后复杂的交易流程，尾房网的置业顾问也会一应陪同办理完毕。

据统计，尾房网的大数据匹配技术，将买房人过去长达2-3个月的买房周期成功缩短到2-3周，同时，买到便宜房源的几率提高了近2倍，极大地提高了买房人买到适合的、便宜房子的效率。

自2016年在南京成立以来，尾房网已经累计服务了3581个家庭，它们通过尾房网买到大折扣房源，平均每户家庭节省购房款12万元，其中最高节省购房款高达65万元。如今，尾房网正式进入盐城，给买房人带来福音！

对任何行业来说，技术的变革往往会带来商业模式的变革，对房产行业而言，随着互联网、大数据的进步，“尾房”这样便宜的特价新房才能从市场上千千万万房源中脱颖而出，以便宜大折扣造福盐城买房人。