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盐城“保值”楼盘大盘点!品牌、价格、地段哪个更影响保值率?

来源:盐城房产网    2018-11-16     本站报道
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楼市传统旺季“金九银十”刚刚过去,相比往年的火热,今年9、10两月盐城楼市降温明显。数据显示,截止到10月的盐城楼市可售存量达291.35万方,较上月上升1.85%。按照近一年月均去化25.92万方的量,目前剩余库存的去化周期为11.24个月。


市场逐渐褪去了往日的疯狂,期各大楼盘甚至出现打折、促销等销售手段。只能说楼市不会永远控制处于卖方市场,现在已经开始调转风向。虽说目前楼市风向标开始调转,但是 ,不免让更多购房者开始纠结出手时机,怕高价入手容易贬值,但又怕错过“低谷”,还有之前高价入手的购房者甚至担心因政策的加持而后期的配套并未达到预期结果出现贬值。

于是更多的购房者犯难,到底怎样的房子才会保值?以下是小编总结的抗跌保值房子五大标志以及盐城抗跌保值楼盘推荐,供各位购房者参考。

一、地段

地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律,楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候,位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值,但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时,这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

二、品牌

在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心,因为他们对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值,比如提供更高品质的物业服务。

三、价格

高性价比的房子除了对品质的要求,更重要的是价格。综合品质好,而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的物美价廉,物超所值的房子。

四、质量

买房不能一味图便宜抢优惠,质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘,而现房由于一切尽在眼前,所以,真正经得起检验的现房更具保值潜力。

五、学区

根据近几年的楼市分析,只要是学区项目一般价位都会很高,并且特别容易出手,而政府出台政策,禁止以学位、学校为宣传因素来影响购买力,但购买名校盘还是非常有利于后期孩子教育以及出租的。

盐城抗跌保值楼盘推荐


总的来说,投资盐城房地产,每个区域的资源不同,要具体到某个楼盘来分析购置,不同区域政府的长期规划也会有所侧重,享受政策便利并兼具稀缺资源的优质楼盘具有较大的升值潜力。

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楼盘名称均价时间
1新城吾悦广场9500元/㎡12月份
2尚海滩8200元/㎡12月份
3荷塘月色7200元/㎡12月份
4半岛花园14000元/㎡12月份
5中庚·香海新时代一房一价12月份
6悦隽时代8200元/㎡12月份
7通银·红堡庄园8300元/㎡12月份
8苏北红星家具建材中心15000元/㎡12月份
9中南世纪城12000元/㎡12月份
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