环沪楼市升温，这场王者归来的大戏即将上演！

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编者：对于中国人而言，房子，承载着人们的居住梦想与当下投资欲。有钱当然买，还要不止一套的买；没钱，也要买！借钱也得买。进入2019年，楼市向好，3000人看房团横扫南京城、逢拍必涨已经不是个别现象，一二线城市房价的回温，带动三四线城市的上涨。其中不乏一些极有潜力的城市，沧海遗珠只待慧眼识珠。

能否做出正确的楼市投资选择，便成了一道区分你到底是抄底大咖还是凄凉韭菜的选择题。

买哪个城市群、买哪个城市、买哪个版块、买哪个品牌等等，都是我们值得权衡和考 量的，因为机会只会留给有头脑和远见的人。

PART1

长三角一体化  两会的“高频热词”

随着“长三角区域一体化发展上升为国家战略”首次被写入政府工作报告，长三角，成为今年全国两会的“高频热词” 。

3月7日，中共中央政治局常委、中央书记处书记王沪宁参加上海代表团审议时表示，要推动长三角更高质量一体化发展，构筑新时代上海发展战略优势 。

上海市委书记李强：“长三角一体化发展示范区将成新引擎”。长三角一体化进程正在加速推进。

江苏省委书记娄勤俭：“江苏作为长三角的重要一员，必须扛起使命责任，积极主动参与，服务战略大局。”

浙江省委书记车俊：“抓住机遇、乘势而上、主动配合，在长三角一体化大舞台上演好自己的角色”

丨粤港澳大湾区的具体规划实施出来以后，大湾区的房价涨了一波。

长三角发展大势已不可阻挡，对于大多数长三角城市群的楼市而言，无疑是一份兴奋剂。

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PART2

黑马盐城  环沪投资热点

长三角一体化的发展，无疑给环沪城市群的城市带来巨大利好（苏州、嘉兴、南通、无锡、常州、杭州等1小时城市圈），楼市投资潜力或大或小。

城市发展、交通先行。近十年以来，高铁给中国带来巨大的变化。同时高铁亦对长三角的三四线城市带来空前的发展机遇。

沪宁线（苏州、无锡、常州等）、沪杭线（杭州、嘉兴等）是享受第一批高铁利好的城市，楼市之前就经过一番大幅上涨，长期看来大多处于横盘微涨的状态。

目前看来，苏北环沪城市 南通、盐城高铁价值还未完全释放。沪通高铁预计2020年开通，盐通350高铁也有望同年开通，楼市或将迎来一波高峰期，此时投资入手可谓明智之选。

除此之外，在环沪1小时经济圈城市里，盐城的房价尚属价格洼地。2019年2月份盐城均价10361元\㎡，同期南通的均价为14641元\㎡，比南通足足低了4000元\㎡，虽然同为环沪经济圈最有机遇的城市，但是当下盐城楼市的投资还是很可观的。

丨深港高铁开通，沿线城市均价缩小，待盐城打开入沪通道，届时的景象已浮现脑海。

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PART3

板块价值看涨 这个地方很抢眼

盐城买哪个版块，你一定要搞明白，盐城城市未来主要的发展方向是哪？

尤其是对于二线及以下城市，只有重点发展方向上的区域，可以放心买入，其它方向上的，大概率成为炮灰般的存在。

盐城河东就是不错的投资选择*

1、盐城河东是典型的用名校配套带动的新城，是目前盐城学区最好的板块之一；

2、人口持续流入，产业不断完善，购房者需求旺盛；

3、修路、修大路，修四通八达的路网，高架、高铁、机场连带区域崛起；

4、商业、医疗等大配套，绿地缤纷城、悦达城市广场、三甲妇幼医院等，红利正逐步兑现。

除此之外，据同行盐城同策提供的数据，2016年至2018年盐城大市均价同比上涨68%。而这期间河东均价上涨几近100%，翻了一番，跑赢盐城大市，势头一片明朗。

丨来源：盐城同策

前景向好，无疑吸引名企扎堆，代表项目如下：

文璟臻苑均价11500元/㎡

万科翡翠国际13800元/㎡

保利紫荆公馆12000元/㎡

目前中梁首府壹号价格还没具体释放，从同行口中获知开盘价应该低于河东均价。

而且中梁的楼盘是首开盘、更靠市中心，如果真低于河东均价，无疑是当前市场的价格洼地。

丨来源：盐城同策

PART4

河东现象级 谁将上演王者归来

在说到河东哪个楼盘值得投资时？

我们不妨来聊一聊这个河东人尽皆知的地块——在水一方地块。在水一方所在地块，位于通榆河旁，是河东新城与城中老城过渡处△区域。

类似的地块区域属性，小编不由的就想起长沙乃至国内闻名的一个大盘——北辰三角洲。北辰三角洲位于湘江旁，河西与河东开福区的过渡处，是长沙发展最成功的区域之一。

在水一方地块与其还有一个共性，都是区域大盘，都伴随着区域从无到有的发展，可以说是该区域后期崛起的不可忽视的助推者。

2011年12月，江苏东亭置业有限公司斥巨资一举竞拍到占地约67万方水一方地块，正式拉开了150万方超级大盘的建设大幕，而此时河东在盐城人心中是偏远的代名词。

2013年，盐城市城市总体规划（2013-2030）开启了盐城发展新的纪元，河东发展就像驾一辆马车。

2015年1月，盐城市七届人大四次会议，王荣平《 工作报告》中提出，盐城将进一步优化大市区空间布局，推进“南移东扩”，切实增强市辐射带动能力。

此后河东发展越来越迅猛，高架、商业、教育等不断刷新城市想象。

好风凭借力，扶我上青云。

在水一方楼盘作为当之无愧的、区域红利先行者，一跃而成河东的红盘，曾获“最受关注楼盘奖”、“最受好评楼盘奖”、“年度盐城最具区域潜力楼盘“等，时至今日，二手房均价远远超过当时的入手价值。不能不说河东投资首选在水一方旁。

丨8年在水一方，河东成长的亲见者。它们彼此见证彼此，成为烙印在时代发展进程、盐城人心中不可磨灭的记忆。

在水一方之后，谁还可以复制当年的盛况。

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同饮一河水，澎湃大河东！

从去年开始，在水一方旁这个楼盘搅动了楼市风云，品牌家喻户晓，地产千亿俱乐部会员、中国地产20强，开发的楼盘可以说是盐城的居住标杆了。

投资大开发商是你在信息不对称的条件下把风险降到最低的有效方法。

生态方面：项目紧邻通榆河，是盐城主城通榆河旁为数不多的可售住宅类物业。串场河旁的房子一席难求，在售均价远高于同地段的其他楼盘，正在推进的通榆河风光带的建设加持潜力价值。

交通方面：项目靠在建黄海路高架，顺畅接驳盐城高铁站，崛起的高铁新城带动沿线土地价值上扬。除此之外，环城高架构建无忧生活。

教育方面：河东一直教育价值高地，解放路教育集团、亭湖新区实验学校等持续催升河东热度，学区房价格一直坚挺。

此外，据悉，此项目将规划好小学及幼儿园，在崇文重教的今天，将极大方便业主以后小孩的上学需求。教育的价值将会源源不断的释放，暴风雨的前夜不再宁静。

丨价格永远是王道，一个实在的价格比任何花哨的包装都管用。

这就是投资首开楼盘的优势，纵观河东市场，目前仅有一个待首开楼盘。也就是在水一方旁的这个明星楼盘。

大盘巨震、即将上演王者归来——中梁通达·首府壹号！

长三角一体化势不可挡、环沪投资价值跃升、河东发展日新月异。8年前的在水一方，8年后的首府壹号。

通榆河风光带、高铁新城、规划好小学、在建黄海路高架等利好不断，无论是价格、板块、环境、产品都具有让你不得不买的理由。

风物长宜放眼量，

投资首府壹号是当下不错的决定。

免责提示：

1、本项目推广名为“中梁通达·首府壹号”，备案名为“在水一方华府”；

2、开发公司为：“江苏东亭置业有限公司”；
3、“在建三期高架”东环路+黄海路东延+机场线+世纪大道西延+青年路东延，规划信息来源于盐城政府网；

4、“中国地产20强”出自亿翰商务咨询有限公司2018年8月9日《2018中国房产综合实力TOP200研究报告》；

5、“1150亿”出自观点指数研究院，统计日期为2018年1月1日至10月31日；

6、“成长速度top10”、“融资能力top10”出自国务院发展研究中心企业研究所，清华大学房地产研究所和中国指数研究院两家机构；

7、“物业服务30强”出自亿翰商务咨询有限公司2018年8月10日《2018中国社区服务商TOP100研究报告》；

8、项目地貌、景观、后期开发状况及项目周边情况（包括但不限于周边配套、景观、河流、教育、交通设施）等信息可能与实际存在差异，且可能存在变更，仅作告知，均不作为公司承诺；

9、“在建盐城高铁枢纽”青盐铁路+盐徐铁路+盐宁高铁联络线+盐通高铁+盐泰锡常宜城际铁路，出自中共江苏省委新闻网；

10、“在建通榆河风光带”来源中国江苏网3月16日讯，贯彻落实盐城市森林城市建设现场推进会；

11、交通配套信息来源于政府官网数据，市政配套信息来源于本项目规划数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

12、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

13、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2019年3月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

*中梁控股集团全国统一客服热线：400-6688-108

*企划推广：南通同一广告有限公司