欢迎访问盐城房产网会员信息加载中...
资讯

盐城房地产市场报告(2019年6月)

来源:盐城房产网    2019-07-08     行情播报
分享到:
收藏文章 0评论

一、土地市场——6月无挂牌,成交1块

6月盐城土地市场无挂牌;成交1块地,属于河东的开发区版块,由盐城世纪新城建设投资有限公司摘得,最终楼面价3612元/㎡,溢价率0.3%。截止到今年6月底,上半年土地供应334.5万方,成交311.3万方,成交均价2611元/㎡,其中富力科创城地块(208万方)占据大部分比例。

二、全市量价——无明显波动

2019年6

月全市供应27.86万方,成交共29.92万方,成交均价10527元/㎡,供应量较上个月环比下跌0.35%,同比下跌0.23%;成交量环比下跌0.01%,同比下跌0.03%;成交均价环比下跌0.01%,同比上涨0.04%,无明显波动。主要供应集中在驿龙华府、中梁首府壹号、中海万锦公馆等项目;6月成交29.94万方,基本维持在月均去化平均水平,主要为中梁首府壹号、中海万锦公馆、香海新时代等项目的集中签约。成交均价基本无波动,10527元/㎡。

三、6月开盘情况——大批量房源入市

据不完全统计,6月共10个项目开盘或者加推。河东版块为主力,7个项目加推,包括琥珀湾、中南熙悦等,其中中梁通达首府壹号,自首期开盘售罄后一个月加推,依然取得了不错的销售成绩。城南的万锦公馆、恒大帝景均有加推。此外,城西版块内拿地多年,首次开盘入市的驿龙华府,驿龙华府项目的入市,将进一步加剧城西市场的竞争力度。

6月商品住宅成交套数TOP10

6月全市商品住宅共成交29.94万方。成交TOP10中,中梁通达首府壹号项目5月份首次开盘,推出近470套房源,全部售罄,6月份集中备案签约,以415套的签约量夺得榜首之位。城南的中海万锦公馆近期销量节节攀升,位居第二。城西高新区项目中庚香海新时代凭借其一定的价格优势,在5、6月份集中爆发,成交位居第三。TOP10榜单中的“常客”城东宝龙广场及吾悦和府项目再度上榜。包括恒大帝景盐渎院子均有持续不错的销售成绩。

成交户型结构分析——110-130㎡户型是成交主流

6月商品住宅成交面积段可以看出,刚改户型需求占比较大,其中110-120㎡户型占比最大,达到23.02%,其次为120-130㎡的四房户型,占比18.57%。90㎡以下小户型的需求度在逐步减少,随着盐城住宅市场进入品质时代,客户对于改善型住宅的需求度越来越高,大户型的成交占比也在逐步提升。130-140㎡成交占比13.99%;140㎡以上户型综合占比15.65% 。

全市库存——存量327.5万方,去化周期12.79个月

6月市场库存量相对有所下降。数据显示,截止到6月的全市可售存量达327.5万方,较上月下跌0.63%。那么,按照近一年月均去化25.6万方的量,目前剩余库存的去化周期为12.79个月。

总结:

6月份为传统的各家开发商的半年度考核月份,各项目纷纷卯足劲拿出新的货量,加大政策力度,完成销售指标。随着6月的结束,楼市上半年在平稳中结束。综管上半年楼市,整体处于供大于求的状态,均价稳定波动,依然维持在高位。从今年开始整体楼市处于回暖状态,下半年是否有新的拐点到来,值得期待。

看完这篇文章后您的感受是:
3
点赞
点赞
0
想买
想买
0
拍脸
拍脸
0
捂脸
捂脸
0
么瞪
么瞪
0
鄙视
鄙视
0
难过
难过
0
流汗
流汗
1
晕
0
NO
NO
下一条:没有下一条了!
分享到:
网友评论 (共0条)
网友在线评论

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1碧桂园·凤凰城11500元/㎡10月份
2中船·翠湖名邸10000元/㎡10月份
3南海·壹号湖畔一房一价9月份
4荣润·麒麟府10500元/㎡9月份
5城东宝龙广场一房一价9月份
6万科悦达·翡翠书院一房一价9月份
7恒大悦澜湾14200元/㎡9月份
8金辉·优步花苑一房一价9月份
9通银·森林公馆一房一价9月份
报名参加免费看房团
盐城房产网 买房客服

微信扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:170-9521-4775

立即报名
目前已有1924人成功报名
买房流程
准备买房
看房选房
认购新房
签约定房
贷款还款
收房验房
退房维权
产权归属
特色新房
买房服务
盐城房产网微信公众号

盐城房产网微信公众号

扫一扫楼盘信息全掌握

盐城房产网 买房顾问

买房顾问 为你推房

微信加她 买房有售楼处之外优惠

手机盐城房产网

盐城房产网手机版

随时随地查看楼盘信息

0515-8991 0888

盐城房产网 服务热线