房贷利率再度上调？盐城各大银行最新房贷政策摸底

房贷政策一直以来都是购房者们比较关心的问题，某机构监测的数据显示，全国平均房贷利率在经历了连续半年下调后开始触底反弹，2019年6月全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。而从媒体了解的情况来看，多城房贷利率上浮迹象明显。

那么，下半年伊始，盐城各大银行的房贷利率情况如何？是继续下降或维稳还是反弹上调呢？为此，盐城房产网对盐城各大银行进行了一次房贷情况调查。

通过对盐城各大主流银行走访，小编了解到，除个别银行略有微调外，盐城主流银行的房贷利率未见明显变动，首套房的房贷利率大多仍保持在上浮5%-10%之间，二套房保持在上浮10%-15%之间。

房贷小常识

问：基准利率调整，会影响已放款的利率吗？

答：会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行。新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。

问：商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？

答：商业银行利率上浮，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，购房者在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响正在申请的贷款利率。

问：办理房产证前，一定要先还清房贷吗？

答：在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，买房者可以准备好相应的材料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得房产证。但是此时由于背上房贷的原因，为了防止买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将房子卖出，所以等房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走，一般保存在银行的档案保管处，而买房者只能从开发商处拿到房产证的复印件。