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七夕置业正当时 盐城刚需一族购置婚房攻略

来源:盐城房产网    2019-08-07     本站报道
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一年一度的七夕节又到了,盐城各大楼盘也纷纷趁热促销,年轻置业者们是否考虑在这个特殊的日子,在盐城买套新房送给她呢?只是,买婚房跟结婚一样,都是一个相互选择的过程,面对总价动辄上百万元的房子,很多人都会遇到各种问题:如何选定区域?买多大面积合适?买婚房需要注意什么……对于经验尚浅的年轻人而言,这些棘手的问题恐怕还难以驾驭。

一、做购房预算

现在年轻人结婚以“90后”为主,收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。一般情况下,父母会帮忙解决首付,但月供还需靠自己,而且接下来还有房屋装修、结婚等费用。因此购房时一定要作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

二、确定好购房大致区域

新婚夫妇在购买房子时,要考虑购房在哪个区域,看周边的配套有哪些,这跟以后生活、上班及孩子上学等息息相关。

三、确定户型

户型的大小跟购房预算挂钩,首次购房的新人应量力而行,预算不够建议选择中小户型,方便实用,又有归属感。有人说预算不够就买面积小的,其实小户型≠面积小。“小面积”主要是以产品面积为卖点,对它的使用功能没有严格限制,而小户型对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的,以居住舒适为主。

目前盐城市面上110㎡左右的户型是比较受购房者青睐的,因为三室刚好满足新婚夫妇居住标准。


四、交房时间

通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。所以,如果选择购买期房作为婚房的话,一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者在选择期房做婚房时,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

五、保值性和增值性

婚房置业时,其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域升值潜力,到时候如果新人想换房,也可以以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。随着这些区域交通建设和配套的不断完善,其房价也将会有一定的升值空间。对于经济实力较为薄弱的年轻新人来说,这些地区的房子既能在总价上为自己省下一笔,又能为自己将来换房提供可观的资金,一举两得。

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