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（广告示意图）
琳琅满目的店铺和熙熙攘攘的人群
汇聚成一座城市的繁华风景
而这风景的背后更蕴藏着无限商机
今日，在商业地产火爆的大环境之下
很多人将目光看向了学校旁社区商铺
投资风险小、回报高、收益更有保障
（示意图|来源于网络）
纵观市场，商铺的类型不外乎纯投资商铺
虚拟产权商铺、综合体商铺、社区商铺、学府商铺等
经历大大小小的投资失败后
唯有社区商铺一直是市场上的硬通货
如果这个商铺再靠近学校
那是顶尖优质资产
不但收益高且非常抢手
（示意图|来源于网络）
河东正中心 亭湖新区实验学校北
文璟生活广场
学府街 黄金铺
学府铺+社区铺+临街铺
三位一体抢占商铺投资“C”位
“钱”途无限，“出生”就自带光环
（项目效果图）
01
社区铺
人气基础夯实，商机更胜一筹
（示意图|来源于网络）
买社区商铺就相当于
买下了一个庞大的保底顾客群
因为人气即财气
社区庞大的人流基数带来稳定、持续消费力
充分保证每家商铺的先天盈利优势
商铺未来前景十分可观
（示意图|仅供参考）
文璟生活广场
与自身社区约2000户高质消费群体无缝对接
满足业主“足不出户”的日常消费需求
辐射周边多个社区约20万的常住客户
同时与项目自持4500方河东首家净菜超市
人气互动，实现双赢模式
02
学府铺
醇熟书香环绕，“钱”景广阔
（示意图|来源于网络）
一所好学校，繁荣一个商圈
孩子作为一个家庭的中心
其消费一直占据着家庭消费的很大比重
学校师生、家长等不同层面的消费需求
支撑起多种商业业态
文具店、书店、餐饮、教育培训等
延伸无限商机，获得丰厚稳定的经营收益
（示意图|来源于网络）
文璟生活广场
与亭湖新区实验学校距离50米
与亭湖幼儿园距离约150米
近万名学校师生群体，源源不断的消费力量
为商铺长久经营提供保障
03
临街铺
扼守消费动线，享财路亨通
（示意图|来源于网络）
临街为商铺注入新的商业血液
作为车流、人群出行的必经之地
临街商铺总能扼守消费动线
第一时间抓住消费视野
具有良好的宣传作用和强有力的店铺曝光率
价值更是稳升不降
（项目效果图）
文璟生活广场
以建面约38-47㎡全临街小面积商铺为主
便捷接通，强势吸客
面积小、低总价，首层5.8米挑高设计
高性价比，一份投资双倍收益
上铺下铺，一铺到位
稳定的客源以及可观的收益
投资成本低，风险小，升值保值首选
河东正中心 亭湖新区实验学校北
文璟生活广场
学府街 黄金铺
25#、28#
建面约38-130㎡学府挑高旺铺
建面约39-50㎡潮流挑高公寓
即将认筹，敬请期待
现VIP卡免费申领中
可享10000元总价减免优惠
（文璟生活广场商业25#商铺一层平面图）
建面约38-130㎡全临街学府商铺
（文璟生活广场商业25#商铺二层平面图）
建面约43-130㎡学府商铺
（文璟生活广场商业25#公寓三层平面图）
建面约39-50㎡潮流挑高公寓
（文璟生活广场商业28#商铺一层平面图）
建面约92-129㎡全临街挑高商铺
（文璟生活广场商业28#商铺二层平面图）
建面约89-175㎡学府商铺
===== 『文璟臻苑』=====
三战三捷 红震河东
建面约95-180㎡低密电梯洋房
剩余少量房源 余席递减中
25#、28#
建面约38-130㎡学府挑高旺铺
建面约39-50㎡潮流挑高公寓
即将认筹 敬请期待
坐拥城东腹地 畅达全城繁华
徐盐淮城际高铁接沪连杭
青年路高架、范公路高架
与东西南北四环高架无缝对接
“一环五射” 10分钟内畅达全城各个方向
高铁、高架、火车、汽车、高速、飞机场等
多维立体交通 畅达全城繁华
距离亭湖新区实验学校约50米
亭湖幼儿园约150米
毗邻盐城师范学校和盐城工学院
坐拥学府文脉 濡染翰墨书香
自建4500方4.0净菜超市
1.2万方文璟生活广场
毗邻宝龙广场、绿地缤纷城等
一大批新兴商业体崛起
坐拥核心商圈 尊享醇熟配套
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