“共生态”助力富力华东成为美好生活运营商

　一部粤系房企沉浮录，半部中国房地产风云史。国内土地拍卖第一槌、第一家房地产公司、第一个商品房小区都在广东诞生，广东也是较早一批房企的诞生地。

富力集团总部大楼

　　位列“华南五虎”的富力地产，经过25载与城市共生，与时代共进的发展历程，不仅走向全国，且迈向了全球化的发展，已经逐步成为国际领先的美好生活运营商。2018年华东区域提出的“共生态”的发展战略，传承集团理念，助力企业发展，为城市造标杆，为社会添美好，在成为全球领先的美好生活运营商的道路上不懈前行。

　　致力美好生活的运营商

　　富力地产，1994年从广州起步，在25载的发展过程中，秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，用心创造美好和谐人居，致力成为国际领先的美好生活运营商。

　　其大力参与开发、操盘、运营的广州天河CBD珠江新城，荣获国务院批准三个国家级中央商务区，与北京国贸CBD、上海陆家嘴CBD齐名。富力集团因此也成为社会公认的优秀CBD运营商。

　　经过20多年的发展，富力地产的业务已拓展至北京、上海、天津、浙江、江苏、安徽等全国各核心城市及潜力地区至今，已进驻国内外超过140个城市和地区，累计拥有超过420个标杆精品项目，连续九年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

　　2019年9月19日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2019中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”上，富力地产蝉联“2019中国房地产开发企业品牌价值10强”，位列第9名，品牌价值260亿元。此外，富力地产荣获“2019中国商业地产企业品牌价值10强”，位列第4名。

　　据了解，截至2019年上半年，富力已经为超过100万人提供高品质产品和服务。

　　精益求精择优拿地

　　土地是房地产企业的生命线，也是为未来在做储备。近年来连续飙升的房价带动了地价，也让很多房地产企业做出了不理性的拍地行为。而作为深耕地产界多年的富力，秉承“择优”的原则，合理储备了充足的土地资源。

　　根据富力地产8月22日公布2019年中期业绩显示，2019年上半年企业新增权益土储653万平方米，新增货值850亿，土地购置均价仅为每平米2700元。截至6月30日，富力业务布局已覆盖超过140个城市，储备总建面达到6100万平米，总储备货值7810亿元，较2018年底继续增长6%，足够支撑富力集团未来四至五年业绩增长需要。

　　富力高度重视投资拿地的质量，表示不会盲目参与土地竞拍，拿地不求多但求精，每一块地拍下之前都会经过多方面考量。毕竟打造的都是地区标杆项目，所以对区域发展前景和政府规划配套等都要进行详尽的考察，做到“稳中求进”。

　　作为城市旧改专家，今年5月份富力正式成立城市更新集团。根据官方数据显示，目前富力已经在全国参与超过60个城市更新项目，涉及土地储备的规划总建筑面积超过6000万平方米，重点于广州、太原、天津、郑州、西安、佛山、珠海及其他城市进行开发。

　　当然，富力地产未来还将继续寻找优质土地补充土储。毕竟基于充足的土储及大量的城市更新项目，只会让拿地的选择更多，也更加从容。

　　产品与城市共生

　　经济快速发展的当下，“VUCA”是如今的一个潮流名词，它的含义是在不稳定(volatile)、不确定(uncertain)、复杂(complex)、模糊(ambiguous)的时代常态下，开放自己、包容并兼反而能使企业走得更远。2018年，富力集团华东区域提出“共生态”发展战略，目标就是为客户创价值，为城市造标杆，为社会添美好。

　　富力华东的“共生态”战略，涵盖“与组织共生、与社区共生、与城市共生”三大维度。

2019年“共生态”战略发布会现场图

　　如何与城市共生？富力的共生城市，会在保证环境生态、经济、社区，及居民的生活品质明显提升之余，还保留该城市原有的历史人文特色，新旧交融，城市的过去与未来之美兼容并蓄，使居民世代传承的人文得以延续。它不是强行植入，而是提炼、发展、重塑，我们希望打造的是让当地人觉得无比骄傲的城市傲岸，这是富力一直以来的承诺及社会责任。

　　如何与社区共生？富力在产品的打磨上也是独具匠心，从对生活方式的精研，到无限场景的立体呈现，为富力的所有客户，提供情感需求的承载，这就是共生社区。

　　如何打造共生组织？富力与住户、客户、合作伙伴、社会关注者、关联企业成员等关系群体形成“共生联盟”，实现1+1＞2的效应。

　　而纵观富力的产品，无论在住宅、酒店、商业中心等产业板块、又或在物流、物业服务等业务领域，富力集团都深谙各种资源禀赋、板块发展前景，做好城市配套服务，在多元发展的这条路上，走出了一条富力本色。为城市、为社会的未来发展注入新鲜的活力，打造人、社区、城市、区域的层层发展融合共生的良好局面。

　　9城到30城的华东布局

　　华东区域的经济基础、人口红利、产业结构、消费水平均居全国前列，同时也是优秀的企业也大量汇聚区域，因此华东是富力集团重要的市场之一。而江苏作为华东地区的重要板块，富力华东也精耕细作、倾力布局发展。6年间，从无锡到南通、镇江、苏州、盐城等，目前已布局江苏多个城市，累计10余个项目，口碑颇丰。

富力江苏布局示意图

　　江苏盐城的富力科创城，也是目前富力产城融合的最佳样本。相较于虹桥富力中心，盐城富力科创城更趋向于集科技创新、金融中心、产业互联网、医疗健康、贸易电商、乐活社区为一体的科创新城。尤其是其中的科创办公楼宇，计划被打造成为盐城世纪大道产业带的门户高地，未来将围绕产业互联网、医疗服务、贸易电商等重点产业，根据行业和企业需求针对性打造软硬件条件，实现产业导入，从而驱动区域聚焦创新，推动产业升级。

盐城富力科创城效果图

　　苏州天鹅港华庭，是江苏富力近期的又一力作。2018年11月，富力&合景泰富以近28亿元的总价竞得吴中太湖新城一块总建36万方的商业、住宅用地。富力将把项目定位为36万方的TOD智慧生态城市共生体，包含两座不高于200米的超高层，业态包括约4.2万方五星级及以上国际豪华酒店、4.6万方配套商业、6.8万方办公及高品质住宅等。

苏州天鹅港华庭效果图

　　为了匹配CBD发展，作为全球最大豪华酒店业主的富力引进了苏州首家JW万豪酒店，提升了片区形象之外，更是为了满足城市的高层次商务交际需要。同时，联手合景泰富引进的悠方购物中心，也将成为苏州的又一地标商圈。

　　2017年到2019年，2年间，富力华东区域实现了从9城到30城的布局。打造出了不少契合当地发展脉络、堪称城市地标的产品。

　　富力，必将深耕在华东这片潜力无限的热土上，以无限热爱及匠心给当地带来更多优秀的人居产品！