地价刷新房价上涨，品质楼盘或成刚需首选!

细数近年来盐城楼市的新开项目，大多都是打着“高端住宅”的旗号。例如：中海九樾、中鹰黑森林、仁恒滨河世纪、兴邦中央公园等。虽然楼市产品的升级推动了盐城楼市的发展，但与此同时这些“高端产品”对应的“高端房价”却把不少买房人拒之门外。

“这房是越来越买不起了”你是否也时常听到身边的朋友这样抱怨过？

“高地价、高房价”这些词汇也充斥着整个地产圈。城北之前还是盐城刚需的首选之地，经过多轮拆迁，带动房价上涨，其中蓝城百禾·桃李春风小洋楼10300-10500元/㎡，合院33000元/㎡。现在再看它的的价格使得这刚需片区看着不再那么刚需。城西南的房价在盐城楼市中是极具性价比的，经过2轮土拍后不断刷新地价，目前最高为盐渎路北、开创路东侧地块，楼面价6528元/㎡。未来城西南房价的上限正在一点点向1.3万+靠近！每当土拍结束，周边一些楼盘开始涨价，其中碧桂园凤凰城2次土拍加起来涨了1000元/㎡。可以看出这些住宅项目在自身定价高的同时也拔高了片区内其他楼盘的价格，使得不少刚需片区逐渐脱掉了“刚需”的外衣。

本期小编就给大家推荐盐城各个片区内性价比较高的几个品质楼盘，居住舒适性与便捷性比较不错，一起来看看吧。

盐城金樾府

在售动态：金樾府云端产品发布会8月7日即将盛启；96-115㎡新中式美宅，全城预约中。

项目地址：盐城市盐都区秦川路88号

品鉴热线：0515 -68997777

奥园公园悦府

在售动态：在售89#、90#、91#、92#楼，户型面积85-120㎡，参考均价6950元/㎡。 

项目地址：高新区凤凰南路与世纪大道交汇处

品鉴热线：0515-8812 3333

悦达交投·玖玺台

在售动态：首开红利9136元/㎡起，95-117㎡阔景小高层火爆认筹，即将耀世开盘。

项目地址：青年路与范公路交汇处

品鉴热线：0515-88886666

观棠府

在售动态：预计8月加推9#楼，户型面积90㎡、115㎡、125㎡。二期别墅加推热销，面积240㎡，均价17000-19000元/㎡。高层2#6#在售，面积98-128㎡，均价11500元/㎡。小高层11#在售，面积117-141㎡，均价11800元/㎡。

项目地址：盐城市盐枕路与厚德路交汇处

品鉴热线：0515 -8866 5588

京师·学院山

在售动态：10#楼8月3日盛大开盘，面积99-134㎡，均价11500元/㎡。9#楼在售，户型116-152㎡，均价11000元/㎡。12#楼加推热销，面积117㎡、121㎡，均价10500-10800元/㎡。14#在售，面积99-105㎡，均价10500-10800元/㎡。18#楼建面约160-225㎡六层墅境洋房倾城热销，均价13000-14000元/㎡。

项目地址：东环路与新都路交界处向东200米

品鉴热线：0515-8825 9999

中梁通达·首府壹号

在售动态：8月预计加推8#楼，户型面积90-128㎡，参考价10500-11000元/㎡；目前在售3#、17#楼，户型面积108-138㎡，均价9800元/㎡。

项目地址：建军路与天山路交汇处北约500米

品鉴热线：0515-8055 5888