今天上午,亨威组团第三块地正式开拍,一场大战一触即发,在历经245轮酣战后,以总价约19.2亿元被万科拿下。
万科拿下盐城第五子
据了解,参与此次竞拍的有万科、中海、保利、龙湖、绿城、美的等知名房企。结果经245轮竞价,由盐城万科房地产开发有限公司以19.2亿元竞得,溢价率42.5%,楼面价9688元/㎡。
江苏万科悦达实业有限公司目前在盐城有三个项目:翡翠云台,翡翠国际,翡翠书院,亨威第二地块,这次是盐城万科第五个项目。
亨威组团地块一直是大家关注的焦点:
○10月23日亨威组团第一块地块(20203001)被万科悦达以楼面价9477元/㎡成交;
○11月4日亨威组团第二块地块(20203501)被欧堡利亚联合城南房开合作以楼面价9807元/㎡摘得。
20203701地块
城南亨威地块
20203701号
土地位置:聚亨路南、文港南路西侧地块
土地面积:79232㎡
土地用途:住宅
容积率:1.0<容积率≤2.5
建筑密度:≤22.0%
绿化率:≥40%
出让年限:70年
起拍总价:134695万元
起拍楼面价:6800元/㎡
成交总价:191895万元
成交楼面价:9688元/㎡
竞得单位:盐城万科房地产开发有限公司
地块周边配套情况:
示意图
商业方面
三块地自身都配备有2-3%的社区商业,万科悦达地块周边规划了不少于2000㎡农贸市场;马庄地块已被金地商置摘得。
马庄地块效果图
地理位置上看,地块紧邻串场河,可以同时享受到串场河东与串场河西两大区域的利好,将为项目带来更齐全的配套设施。
串场河效果图
除此之外,随着新河商业街的改造、串场河景观带的建设、希文小学等更多生活配套的加速兑现,串场河东组团配套短板得以全面突破,周边区域迎来了新的价值爆发点。
示意图
土地出让竞拍也变得异常火热,遭到各家房企纷纷上场争夺。近三个月来,盐城新房及二手房价格普遍有上浮趋势,城南作为盐城房价的风向标,上涨趋势尤为明显,如果近期有购房需求,可要抓紧上车了。
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