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重磅!万科成功拍得亨威组团第三块地

来源:盐城房产网    2020-11-20     本站报道
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今天上午,亨威组团第三块地正式开拍,一场大战一触即发,在历经245轮酣战后,以总价约19.2亿元被万科拿下。

万科拿下盐城第五子

据了解,参与此次竞拍的有万科、中海、保利、龙湖、绿城、美的等知名房企。结果经245轮竞价,由盐城万科房地产开发有限公司以19.2亿元竞得,溢价率42.5%,楼面价9688元/㎡。

江苏万科悦达实业有限公司目前在盐城有三个项目:翡翠云台,翡翠国际,翡翠书院,亨威第二地块,这次是盐城万科第五个项目。

亨威组团地块一直是大家关注的焦点:

○10月23日亨威组团第一块地块(20203001)被万科悦达以楼面价9477元/㎡成交;

○11月4日亨威组团第二块地块(20203501)被欧堡利亚联合城南房开合作以楼面价9807元/㎡摘得。

20203701地块

城南亨威地块 

20203701号 

土地位置:聚亨路南、文港南路西侧地块

土地面积:79232㎡

土地用途:住宅

容积率:1.0<容积率≤2.5

建筑密度:≤22.0%

绿化率:≥40%

出让年限:70年

起拍总价:134695万元

起拍楼面价:6800元/㎡

成交总价:191895万元

成交楼面价:9688元/㎡

竞得单位:盐城万科房地产开发有限公司


地块周边配套情况:

交通配套:周边有开放大道、文港路、盐渎路、范公路等主干道,交通便利生活配套:紧邻正在修复的串场河景观带,这是盐城首个功能性生态公园商业配套:西有聚龙湖商圈、新弄里、欧风街等,东有东方万达广场和正在筹建的河东商业中心等教育配套:地块所属学区为希文小学和新河初中医疗配套:第三人民医院南院、第一人民医院南院等

示意图 

商业方面

三块地自身都配备有2-3%的社区商业,万科悦达地块周边规划了不少于2000㎡农贸市场;马庄地块已被金地商置摘得。

马庄地块效果图

地理位置上看,地块紧邻串场河,可以同时享受到串场河东与串场河西两大区域的利好,将为项目带来更齐全的配套设施。

串场河效果图 

除此之外,随着新河商业街的改造、串场河景观带的建设、希文小学等更多生活配套的加速兑现,串场河东组团配套短板得以全面突破,周边区域迎来了新的价值爆发点。

示意图 

土地出让竞拍也变得异常火热,遭到各家房企纷纷上场争夺。近三个月来,盐城新房及二手房价格普遍有上浮趋势,城南作为盐城房价的风向标,上涨趋势尤为明显,如果近期有购房需求,可要抓紧上车了。


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楼盘名称均价时间
1鹿鸣学苑一房一价11月份
2盐城凤麟府一房一价11月份
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4圣桦宝龙世家12500元/㎡11月份
5均和华府10300元/㎡11月份
6城东一号松江府11000元/㎡11月
7悦达交投·玖玺台13000元/㎡11月份
8通银·森林红郡11300元/㎡11月份
9昕悦府9800元/㎡11月份
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