疯狂！城西诞生盐城第九块万元地！成交楼面价11190元/㎡！

2021年盐城土地市场迎来集中爆发！

20211001地块，被江苏师山置业有限公司以楼面地价11190元/㎡拿下，成为城西新地王。

楼面地价11190元/㎡，地价上浮，利好不断

地块位置：开创路东、周游路南侧地块

出让面积：98730㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤2.9

起拍总价：16.34亿元

起拍楼面地价：6207元/㎡

成交楼面地价：11190元/㎡

20211001 开创路东、周游路南侧地块竞得人需按规划要求在地块内革新路和龙尾路交叉口处代建用地面积不小于 4085 平方 米、建筑面积不小于 2430 平方米的 3 轨的幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后无偿移交地方教育主管部门，需与住宅同 步规划、同步建设、同步竣工交付。其它公共服务配套设施建设。                                                                                                         周边配套设施：

交通方面：青年路高架西延工程起于振兴路西侧，全长约2.5km，总投资约5.7亿元；SRT一号线（青年路跃进路口-宝兴路口）全长 13 公里，设站 17 座，投放 10 列超级虚拟轨道列车，建设 1 个 SRT 车辆回车场，年内建成运行。

教育方面：东进路九年制学校正在火热建设中休闲娱乐配套：万达商圈、盐龙体育公园配套，“网红路”腾飞路民国风情街。

公园绿地：小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园

城市发展不再是一枝独秀，各版块已经陆续雄起

教育方面：规划幼儿园13所，其中保留现状4所，新增8所。长坝安置区新增一所独立占地幼儿园。规划新建5所小学和2所初中。

医疗方面：规划新增3处社区卫生服务中心，其中1处独立占地，其他的结合社区服务中心设置，不单独划定用地。

交通方面：优化区域道路、新建一处客运场站、9处公共停车设施，形成畅达的综合交通网。

生态资源方面：构筑“一核、两廊、多带、多节点”的绿地系统结构。“一核”为小马沟体育公园；“两廊”为小马沟景观廊道和世纪大道景观廊道；“多带”为城市主干道与内部河道组成的绿带；“多节点”为各个基层社区所配建的公共绿地。

地块周边高价盘丛生！未来发展空间可观！

对于购房者来说，在一个潜力区域选择一个宜居板块，才是正经事。目前城西板块在售楼盘较少，主要以昕悦府为主。

昕悦府：在售18#，面积125㎡、137㎡，均价17000元/㎡。

通银森林红郡：在售高层20#一楼房源，户型面积116㎡，均价15000元/㎡。洋房7#楼少量房源在售，建面116-130㎡，均价18000元/㎡。

写在最后

都说土拍是楼市的风向标。去年拍的高价地已经开始陆续上市，从2021年开始地价的上浮一直居高不下，这将全面改善盐城人民的住房需求 不少楼盘放风2万+/㎡。但是对于刚需家庭来说，房价已经越发触不可及，珍惜眼下可挑房源也许是最好的选择！

1、文章部分文字与图片来源于网络。

2、文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

3、本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

4、本资料为要约邀请，所有图文仅供参考，买卖双方的权利义务以合同及补充协议为准。资料内对项目周边教育，交通，等设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为我司对此作出承诺。