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土拍热度降低!盐城经开区又拍出2块地!

来源:盐城房产网    2021-06-24     本站报道
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今天,盐城成功拍出河东开发区20212301凤樾府西地块与20212302商会大厦地块。

20212301

地块位置:新都路北、雁荡山路西侧

出让面积:地上:79008㎡,地下:84022㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0<R≤2.3

成交总价:14.38亿元

成交楼面价:7914元/㎡

楼面价最高限价:11739元/㎡

竞得单位:碧桂园

规划设计要点:

1、商业占比2%-3%;

2、无偿代建规划支路;

3、符合绿色建筑、装配式建筑设计标准。


交通配套:东环路高架、新都路,世纪大道

周边教育资源:北师大盐城附属学校,一小松江路校区、盐中开发区中学、开发区高中(规划中)

医疗配套:盐城妇幼保健院

娱乐配套:中韩文化公园

商业配套:城东宝龙城市广场

编号20212301地块周边集聚了众多楼盘项目,在售楼盘有凤樾府均和玖溪、绿地香港理想城、红星海河湾天珀等,此外还有宝能滨湖天地東湖国际、東湖印象等纯新盘即将入市。

20212302

地块位置:新都路北、光荣河西侧

出让面积:19235㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0<R≤2.5

成交总价:3.9亿元

成交楼面价:8100元/㎡

楼面价最高限价:12150元/㎡

竞得单位:世纪新城

设计规划要点:

1、商业占比2%-3%;

2、符合绿色建筑、装配式建筑设计标准。


交通配套:五台山路、嵩山路、嫩江路

周边教育资源:盐城外国语学校,城东一号小学(规建中)

商业配套:高教公寓商业广场、悦达889


城东一号松江府即将加推16#、20#楼,建面约96-145㎡,预估参考价15000元/㎡。项目处于各项规划的辐射中心,再加上土拍热度的加持,已然成为了购房者们关注的焦点。上次加推均价11500-12000元/㎡,随着市场格局的变化,房价已然上涨。

写在最后

楼面价无疑是未来房价走势的一面明镜,往往从侧面反映未来房价的趋势。面对炙手可热的土拍市场,买房门槛眼看就要升高,“面粉价”直追“面包价”。经开区作为盐城起步较晚的一片热土,如今已然具备了配套醇熟、规划丰富、环境优美的宜居属性,拥有着颇多追随者。


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