土拍热度降低！盐城经开区又拍出2块地！

今天，盐城成功拍出河东开发区20212301凤樾府西地块与20212302商会大厦地块。

20212301

地块位置：新都路北、雁荡山路西侧

出让面积：地上：79008㎡，地下：84022㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤2.3

成交总价：14.38亿元

成交楼面价：7914元/㎡

楼面价最高限价：11739元/㎡

竞得单位：碧桂园

规划设计要点：

1、商业占比2%-3%；

2、无偿代建规划支路；

3、符合绿色建筑、装配式建筑设计标准。

交通配套：东环路高架、新都路，世纪大道

周边教育资源：北师大盐城附属学校，一小松江路校区、盐中开发区中学、开发区高中（规划中）

医疗配套：盐城妇幼保健院

娱乐配套：中韩文化公园

商业配套：城东宝龙城市广场

编号20212301地块周边集聚了众多楼盘项目，在售楼盘有凤樾府、均和玖溪、绿地香港理想城、红星海河湾天珀等，此外还有宝能滨湖天地、東湖国际、東湖印象等纯新盘即将入市。

20212302

地块位置：新都路北、光荣河西侧

出让面积：19235㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤2.5

成交总价：3.9亿元

成交楼面价：8100元/㎡

楼面价最高限价：12150元/㎡

竞得单位：世纪新城

设计规划要点：

1、商业占比2%-3%；

2、符合绿色建筑、装配式建筑设计标准。

交通配套：五台山路、嵩山路、嫩江路

周边教育资源：盐城外国语学校，城东一号小学（规建中）

商业配套：高教公寓商业广场、悦达889

城东一号松江府即将加推16#、20#楼，建面约96-145㎡，预估参考价15000元/㎡。项目处于各项规划的辐射中心，再加上土拍热度的加持，已然成为了购房者们关注的焦点。上次加推均价11500-12000元/㎡，随着市场格局的变化，房价已然上涨。

写在最后

楼面价无疑是未来房价走势的一面明镜，往往从侧面反映未来房价的趋势。面对炙手可热的土拍市场，买房门槛眼看就要升高,“面粉价”直追“面包价”。经开区作为盐城起步较晚的一片热土，如今已然具备了配套醇熟、规划丰富、环境优美的宜居属性，拥有着颇多追随者。