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注意!重磅发文,减少大拆大建,亭湖20个重点项目公布,一房一价公布!

来源:盐城房产网    2021-08-12     本站报道
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房产事件盘点:


1.住建部征求意见:城市更新行动中防止大拆大建

2.亭湖区第二批20个区级重点项目公布

3.4盘一房一价表公布


1、城市更新行动中防止大拆大建


8月10日,中华人民共和国住房和城乡建设部网站发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》,公开征求意见。


文件开头就一针见血地指出了近期城市更新中的一些问题:出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式,大拆大建,急功近利的倾向,有些地方出现随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本,产生新的城市问题。


先拎重点 ↓ 


1、严格控制大规模拆除。除了违建和危房之外,不大规模、成片拆除现有建筑,原则上老城区的更新和拆除面积,不能大于20%;

2、严格控制大规模增建。即,不大规模新建,新建密度不能比原来的高,公园绿地、公共空间要完善;原则上更新单元(片区)或项目内拆建比不宜大于2。
3、严格控制大规模搬迁。不大规模、强制搬迁,原居民就地、就近安置率至少要50%。
4、确保住房租赁市场供需平稳。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区,要保租赁、保刚需,租金年度涨幅不超过5%。
5、保留利用既有建筑。老建筑、历史建筑,不能随意拆、迁、失修、闲置等。
6、保持老城格局尺度。不破坏传统街巷格局,不随意改道路,禁止修大马路、建大广场。
7、延续城市特色风貌。不破坏地形地貌,不乱砍树、不乱挖山填湖、不随意动河湖水系和历史公园、不随意改老地名。


2、亭湖区第二批20个区级重点项目公布



1

实施串场河亭湖段整治工程

实施串场河城北段及便仓段景观廊道建设工程。完成城北段串场河西侧绿化土方及整型工作,完成沿河松木桩驳岸施工;建设景观桥梁1座、儿童乐园1处、篮球场1个,小型停车场多处;完成新洋路南至民灶沟上木、中木栽种。全力将串场河打造成转型创新发展的“生态、文化、风貌、活动、产业”的公共人文休闲水岸,形成“绿脉、水脉、人脉、文脉”四脉相承的活力地标,以“以绿生金、明珠串场”的设计理念,打造宜居、宜业、宜游的串场河生态景观廊道。

2

实施大洋街道老旧小区改造工程


重点整治大洋小区、大洋组团文港苑小区、市公安局小区、通榆新村小区等五个老旧小区。整治内容主要包括居民反映强烈的小区外墙斑驳、屋顶渗漏、路面破损及下水道不畅、消防通道堵塞等问题。针对各小区不同的现状,提出具体改造方案,拟用1年时间,彻底解决5个小区的上述问题,切实提高居民的居住水平和幸福指数。


3

全面推进新型农村社区建设

年内转用农用地600亩以上,新建1个、扩建8个新型农村社区,年底前不少于1000套房屋主体竣工,启动新型社区内的道路、管网、绿化等共建配套建设。

4

积极服务立铠精密制造项目

积极服务立铠精密制造项目,加快推进项目进度,帮助企业组织招收本地工人。一方面解决企业用工难问题,另一方面解决当地人员就业问题。至目前,已帮助企业招收本地工人799人。

5match

推进城乡垃圾分类治理

新创省垃圾分类标准居民小区38个以上,开发数据平台,升级改造区分拣中心,机关事业单位垃圾分类全覆盖;镇村垃圾分类治理:黄尖、盐东创成省级试点镇,便仓、南洋、新兴实现垃圾分类设施全覆盖,建成垃圾收运体系,易腐垃圾处理终端投入运行,每镇至少各建成5个以上省级达标村。

6

实施农贸市场改造、提升项目

着力解决民生突出问题,改善人民群众的生活消费环境,对老旧农贸市场进行改造提升,合理布局新建农贸市场,满足群众购菜需求。对新文峰农贸市场、小海农贸市场、黄尖农贸市场、青墩农贸市场、便仓农贸市场等农贸市场进行改造、提升。

7

推进城北地区民生住房改善工程

推进棚户区改造,对城北地区危房、破旧棚户区实施征迁,年内征迁住宅3000户;推进安置房建设,重点加快龙泰花园、袁河家园、同心西苑安置房建设进度,同时在新兴新增一处安置房,着力解决群众居无定所问题;对电厂家属区、城北小区等8个老旧小区进行改造提升,改善群众居住环境。

8

牵头开展加快区托育机构建设协商议事活动

牵头开展加快区托育机构建设协商议事活动,邀请相关单位有关负责人进行座谈,并将收集到的社情民意信息报送至政府部门。

9

实施迎宾路小学扩建工程

新增建设用地17.7亩,新建180米田径场和其他运动设施;加固改造8000平方米校舍;加快供热管道改造和消防设施建设。2021年全部完成并组织竣工验收,投入使用。

10

化解重点矛盾,保障片区发展

成立协调机构,明确专人牵头负责。对片区6项重大矛盾分别组建工作专班,明确属地、部门等工作责任,确立化解和稳控工作目标;立足实际,为各个矛盾制定个性化解决方案。围绕方案,实施周会办、月通报等制度,协调好各方面关系,确保扎实向前推进,并加大督查考核力度,严格奖惩,为矛盾化解提供保障。

11

建设“网红街区”——东亭路

东亭路街区,改造长度3100米,宽24米,主要建设内容包括道路翻新、基层翻新、雨污水管网修复、人行道拆除重建、绿化提升、沿线环境整治、外立面翻新以及科创园建设等。

12

为基层提供公益读书服务

为南洋镇洋湾村提供公益阅读听书产品,持续提升农家书屋服务效能。

13

改善居民住房条件

对宝瓶湖街道境内老旧住房进行全面摸排,计划投资近亿元,重点实施120户农户搬迁工程,切实提升辖区居民居住水平和幸福指数。

14

加快食品小作坊提升

联合第三方协会专家,进行预审,确保2家及以上作坊通过省政府“名特优”食品小作坊验收。

15

协调解决企业存在困难

帮助企业解决历史遗留问题,牵头会办环博项目已建厂房补办证存在的困难;协调环博负责人在厂区南侧已办证14亩地块新上建材制造项目,提高企业土地利用效率;持续跟踪企业新上项目各项手续的办理情况,帮助协调规划、建设、图审等手续的办理。

16

策应产业新城建设,推进招商项目快落地

了解近期招引项目建设中存在的困难和需要协调解决的问题,倾听投资业主对优化营商环境的建议。

17

建设盐东羊角椒产业发展示范基地

突出新型农民教育培训,构建羊角椒为主导的特色蔬菜产业体系,建设设施大棚14万平方米,主要包括新型农民教育体验馆、种苗培育区、新品种试验推广区、规模设施种植区、综合服务区、大田种植区和精深加工区。

18

深入实施基层文化惠民行动

完善阵地建设,建成镇、村新时代文明实践所(站),打造阅读新空间,增设24小时自助图书馆;结合建党100周年,广泛开展各类文化惠民活动,凝聚推动乡村振兴的精神力量。

19

加快金锋源和南大产业转化基地建设

与工地工人一同吃住,实地了解问题,协调矛盾,解决问题,快速推进项目的建设。

20

深入实施电子信息产业园·二区企业工人“三心”工程

前往德惠尚书房等小区实地走访、了解、帮助工人找到最具性价比的住宿环境;与知名网络平台鹤鸣亭等开展常态化合作,在园区内设立服务平台,帮助企业及时发布招聘信息、周边居民实时了解招聘信息,形成“企业招聘,员工应聘”双互动,促进周边居民的再就业。


3、凤麟府,璟山湖畔,开创家园,東湖国际公布一房一价表公布


凤麟府





璟山湖畔



开创家园




東湖国际



———— / END / ————

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