值得仰望！盐城人物，终于等来了这个“恒星级”传世臻品…

如果我们把城市比作一个星系，地产大鳄云集的盐城已经不再需要一个个普通的行星项目，而需要一颗“恒星”，来代言整个城市的人居高度和精神气质，是人居品质与价值成长的标杆。

而今年，盐城楼市的第一个“恒星级”臻品盘必定会诞生在这座城市最耀眼的位置。

近年来，城南核心区作为盐城的“富人区”备受关注。对于大多数意向购房者而言，这就是一个造梦的板块，因其商业、商务、金融、教育、交通、生态等资源禀赋，往往被大家寄托了太多居住理想。

但久久未有新盘供应的城南核心也让苦苦寻找盐城核心地段改善盘的顶级购买力无处释放。如今，城南的黄金C位市府旁一个纯新盘案名刚刚曝光——卓越中心·云际！

整个项目的可售住宅仅有189套洋房，最小户型从116㎡起步，这让盐城卓越中心·云际大概率将成为“恒星级”楼盘，稍纵即逝，多看一眼都可能错过购买机会。

NO.1｜壹

城市核心上新！均价32000元/㎡

每3.6万人可能有1人拥有！

对于这样的地段，总有人想要跻身于此，却总有人被狠狠的甩在后面。毕竟，这里是城南市府旁十五年“留白地”，想要抓住限量供应的机会，总是需要实力和眼界。

它地段矜贵，与盐城市政府比邻而居，是市府周边最后一块土地资源，错过再无；它直击终改，以城市地标+洋房为主，可售住宅仅189户；它品牌出众，由深圳CBD之王亲手打造。

而现在，给盐城人进驻核心区域的机会之门，正在徐徐打开。

就在近期，卓越中心·云际精心打造的洋房社区备案价正式曝光，均价32000元/㎡，建筑面积约116㎡和147㎡两种户型，无疑是抢占城市核心地段优质恒产的好机会。

效果图（非交付标准）

备案价公示意味着距离首开的时间也越来越近，而这样的项目则是开一次少一次。

根据七普的数据显示，盐城的常住人口671万，城南核心的可售住宅却几乎不足1000套，相当于每6700人才有一个机会成为业主。

而如果按照卓越中心·云际189套洋房计算，相当于约每3.6万人才有一人能以这样的门槛进住城南核心。

效果图（非交付标准）

从这个概率来看，卓越中心·云际大概率会成为“恒星级”的臻品盘，这个出手的机会一旦错过，可能就是一辈子。

所消息一出，盐城的一批买房人放话：闭眼买。

NO.2｜贰

盐城板块价值金字塔尖

城市菁英梦寐以求的地段

对顶层置业者来说，既然要出手，那么自然要选择最值得的。

摊开盐城规划的蓝图，如今塔尖人群不约而同锚准了城南的核心地段。

卓越中心·云际所在的位置，紧邻盐城市政府，与金融城对望，名企云集，市政首脑聚集。是盐城人梦寐以求的富人聚集地，更是城市精英的集结地，在盐城板块价值金字塔尖一骑绝尘。

项目区位图

1、能被称之为城市中心，首先意味着板块资源极致占有

在这里，不仅一切都是现成的，而且都是优选级的配置。

自2005年盐城市政府搬迁，盐城的行政主场就一直位于这里，一大批现代化建筑群拔地而起，形成了支撑板块价值的骨架。

这里有串场河小学、盐城鹿鸣路中学，也是离盐城政务资源最近的住宅，更能通过地下通道直通金融城，这样的地段，注定将成为这座城市永恒的坐标原点，也是盐城人的心之所向。

金融城实景图

生态方面，除了串场河景观带、聚龙湖及盐渎公园外，还有1.6万方的代建公园和约23米宽的利民河，鲜氧环绕。

商业方面，北有宝龙，南有金鹰，更有欧风花街、聚龙湖、水街等配套加持，繁华生活触手可及

2、塔尖改善的终选依旧是核心地段之上的好房子

一面是城市界面成熟，高端豪宅林立，可供开发的住宅用地日渐稀缺；一面是城市高歌猛进，高量级配套不断落成，板块价值持续提升。

现在的城南市府之侧，正处于“买不起”与“等不到”并存的历史时期。

如此充盈的配套，意味着这里城市面貌更好，人群素质更强，以高净值人群为主。而区域势能提升、购买力提升，倒逼区域出现和购买力匹配的资产。

正是如此，当板块二手房价默默逼近3万大关，城南核心区臻品盘——卓越中心·云际，竟然还有新房入市，自然成为了火山口那个珍贵的爆破点。

效果图（非交付标准）

3、更令人着迷的，还有“大隐隐于市”的贵气

除了189套臻席洋房，卓越在这片宝地之上，打造的还是一个地标复合型住区，整个项目除了打造臻品盘产品外，还规划有约150米商务写字楼、都荟风尚街区。

这就意味着，未来业主足不出户，就能在自家门口体验高浓度、高质量的城市生活，说这里是整座城市的门面也毫不为过。

在这样的背景之下，卓越中心·云际一经亮相就受到购房者的高度关注，就不足为奇了。

NO. 3｜叁

大手笔！颜值逆天、设计精巧

盐城塔尖人士的传承臻品

地段，当然是最大的赋能。卓越中心·云际是当之无愧的城市价值高地，代表着城市发展趋势。但同样也没有辜负要做地标建筑的使命。

毕竟，城市核心的地块，卖掉一块就少一块，如何对得起这块土地的价值，产品便是最好的答案。

他们用比肩国际一线城市的眼光来打造这个产品，不止传导着盐城时尚、智慧、创新的生活理念，更是用更前卫的建筑形态书写盐城的高度。

对城心豪宅来说，地段是起点，而产品才是高点！单是卓越中心·云际的同频国际审美的外立面，就足以让不少盐城豪宅汗颜。

创新“公建化”框线条、不同反射率的玻璃与铝板，不惜增加工程成本，不惧更高工艺和工法的难度，只为打造现代挺拔俊朗的立面效果，将美感和效果发挥的淋漓尽致，在一众建筑群中，堪称颜值担当，与周边新老住宅拉开不止一个身段。

效果图（非交付标准）

越是矜贵的地段，由于高净值人群的聚集，低密、纯粹的产品就越是一房难求。

在规划和配置上，卓越中心·云际倾注了极大诚意和心力，在城市地标旁打造了“低密洋房臻品”，全部低密的配置，私密性远胜于一般高层住宅小区。

而在日常管理上，这189户将获得精准的物业管理服务，其管理效率和管理质量将高于一般小区。举个例子，小区的保安甚至可以肉眼识别所有进出小区的车辆和人员，一眼就可辨认业主与非业主的身份。

楼栋分布疏朗大气，空间收放大开大合，最大楼间距可达约67米，最大化满足室内采光与通风。社区景观更是以“璀璨星空”设计理念，进行更具沟通性的轴线化多重景观布局，低密洋房社区楼间距大，视野开阔，搭配这样的景观设计，更是令人心旷神怡。

效果图（非交付标准）

多龄活动场地 、中央会客厅、多功能健身区等多重特色景观空间点缀其中，一路行走，满眼皆是风景。架空层也是既能满足圈层交际需求，又能彰显楼盘档次。

效果图（非交付标准）

而项目更是在归家动线等方面极为考究。三进归家礼序，七重安全防护体系，智能化无接触便捷归家，给业主以高端、大气、有尊贵感的归家礼仪空间。

效果图（非交付标准）

在住宅的内部空间方面，卓越中心·云际也同样充满惊喜。

建面约147㎡的户型的最大特色是四开间朝南，并且设计了南向双开间阳台，业主可随时随地俯瞰园林景观，享受悠然惬意的生活，并且拥有市面上难得一遇的约6.1米开间厨房，如此大尺度的公共空间，尽显臻品盘风范。

它不仅是公共区域活动空间大、应用场景丰富，而且是休息区域卧室几乎能够满足多龄段家庭的定制化居住需求，再加上低密洋房臻品的设计，整个盐城都非常少见。

写在最后：

一面是高端改善需求井喷，另一面是城市核心的土地越来越少，两种趋势交织的豪宅项目，错过真的不知道要等到什么时候了。

毕竟买房不只是买当下，也是买一个未来，占据核心地段，拥有稀缺城市资源的住宅，在二手房市场更受欢迎。

可以预计的是，卓越中心·云际这种低密洋房社区真的是卖一套少一套，能否跻身城市菁英们的头等舱，就看现在了！