城南第一高楼:中南世纪城将建58层酒店办公楼

昨天上午，市长李强主持召开市区城市规划委员会第66次例会，研究园博园选址、城市动物园选址等10多个事项，研究商品房车位配建比例。

城南将建58层酒店办公楼

近年来，城南新区建设可以说日新月异，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。昨天，记者从规委会上了解到，中南世纪城一期工程中，将建58层的超高层酒店办公楼，高度约238米，为目前城南的第一高楼。

据悉，该项目位于市区解放南路东侧、南纬路南侧。地块内建4~6层的商业配套裙房，一幢58层超高层酒店办公楼，高约238米，一幢42层酒店式公寓，高约160米。58层楼的功能为1~6层商业、配套用房，7层游泳池，8~39层为办公用房，40~55层为酒店，56~58层为会所；公寓楼的1~4层为商业，以上为公寓。

规委会原则同意建设方案，但认为裙房面积太大，需调整并经确认后方可实施。

新动物园占地20公顷

2013年省园博会将在我市举行，需选址建设园博园。经过规划、国土、建设等部门的多次实地考察、研究，决定在城南建设园博园。

根据省级要求，园博会要主题鲜明，活动有特色，围绕园艺博览会的主题，建设永久性公园，总面积不少于100公顷，绿地面积不少于70公顷。作为城市综合性公园，省内各直辖市均需建设展园，每个展园面积在10亩以上，总展园个数不少于20个，另可邀请省内外园艺公司、大企业入园参展。

在昨天的规委会上，初步确定在城南建设园博园，大体方位在人民南路以东、盐徐高速公路以北、串场河以西的区域，建设具有里下河风光的水网湿地公园。据悉，园博园规划面积2000亩左右，明年开始建设。

因人民公园改造，需对城市动物园进行选址重建，用地规模约20公顷。规委会确定选址思路，将新的城市动物园放在旅游轴线上，宜选择省道331的北侧。具体地点需要实际考察再形成规划。

商品房车位配建比例初定1∶1.5

昨天，规委会还研究了商品房车位配建比例。会议认为，城市的发展必须有超前的眼光，只有适当提高商品房车位配建比例，才能满足越来越多的私家车停放问题，对完善住宅小区服务功能，维护城市形象十分必要。

规委会经过充分讨论、研究，初步确定，普通商品房车位配建比例为1∶1.5，其他住房及郊区的住房的配建比例为1∶1；老城区和城南新区新建商品房，配建比例为1∶1.5，小区地面不停车，提高负一层的高度，为机械式停车创造条件，原则上控制负二层建设；其他城区商品房可以围绕小区出入口设置地面停车场，停放不超过20%的车辆；高楼公寓、写字楼，可建设负二层停车场。

各小区可根据实际，在小区入口处建设访客临时停车位。新的商品房车位配建比例实施办法由相关部门完善后下发执行。