突发!又一省会城市直接出手刺激楼市!
江苏首 个降首 付、松限购城市也即将出现,预示着这波全国性的楼市暖风已经吹到了江苏。
据不完全统计,今年以来,在全国已经有超60城发布各种宽松政策,在购房的方方面面限售、限购、限价、限贷政策均有不同程度的放松。
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又一省会城市出手!
就在昨天甘肃兰州发布楼市新政,降低购房首 付比例,加大住房公积金支持,定向放宽限购、限贷等条条政策直指楼市!
特别是针对房地产相关的不同人群,在此新政面前都有不同的新政刺激,可谓是面面俱全!
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在审批和项目开发建设方面,特别提出要简化审批流程,要将整个工程建筑项目审批压缩到30天以内。
面对开发商,提出要减轻负担,支持企业良性循环,将加大对项目贷款的支持。
对已经有房的市民,改善已建成小区的配套设,对拆迁项目的持续跟进,而对新的拆迁安置,鼓励被征拆的群众选择货币化安置。
而面对购房者更是直接降低个人购买住房门槛,个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房Zui低首 付款比例不低于百分之20,二套住房Zui低首 付款比例不低于百分之30。
而且对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房的,金融机构执行首套房贷款政策。
而针对上述政策,易居研究院智库中 心研究总监严跃进表示,兰州此次政策调控具有全 面性特点,充分体现了当前各地对于“五限”(即限购、限贷、限价、限商、限售)放松的导向。
其中,对改善型购房需求的支持和保障,值得全国其他城市学习,尤其是在当前信贷环境持续宽松的情况下,预计各地对于二套房的购房政策会有进一步放松的可能。
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3月以来,全国已经有多地解除限购、放松限贷,房贷利率更是普降一轮。
截至目前,已经有福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨、浙江衢州和河北秦皇岛等地先后出台楼市刺激新政策。
浙江衢州市《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》中提及:
非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策;市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售,土地出让公告里有特别约定的除外。
此公告一出,衢州正式成为全国第①个限购和限售双双取消的城市!
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河北秦皇岛也于近期发布了通知,宣布秦皇岛自2017年4月15日起施行的限购令正式废止。
官方证实,秦皇岛新房、二手房的限购措施全部解除!
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而伴随着这波楼市的松绑潮,越演越烈,江苏无锡也于近期发布楼市调控11条。(网传信息)
从土地到限购、首 付、限价、公积金、人才、拆迁、装修包等,各个维度可谓是大松绑!
根据目前的信息来看无锡这一波楼市调控包含,限购松绑、降低首 付、土地出让金放宽、增加拆迁、人才落户放宽,卖旧换新可谓是翻版的兰州新政。
几乎是将房地产市场从拆迁出让,到拿地建设,再到购房换房“一网打尽”。
当这样的楼市新政,真的落地,想必会在江苏、甚至长三角引起剧烈的动荡。
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