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南海未来城板块月牙湖周边再迎一宗商业地块成交

来源:盐城房产网    2022-08-12     本站报道 小程序上看 收藏文章

该地块编号为20220501地块,被盐城市盐南环湖科创投资有限公司以底价30763万元摘得。


20220501地块

地块名称:华樾西南地块


地块位置:  丹棠路东、里湖路北

出让面积:  73244㎡

规划用地性质:  商业/商务金融用地

容 积 率:  2.4<R≤2.7

绿 化 率:  ≥15%

成交总价: 30763万元


地块红线图

△地块红线图

周边配套情况



地块解析:20220501地块距龙湖·天奕南侧仅30米,占地超7万方,实际建面约20万方,此次拍出的20220501地块加上七月底拍出的三块商办地块将围绕月牙湖形成一片滨湖商业集群和环湖办公集群。

教育配套:现已拥有华师大盐城实验学校(小/初/高)、科技园小学、伍佑小学、伍佑初中,并规划华师大幼儿园、步湖路小学等丰富的教育资源。


商业配套:苏北最美南海酒店——盐城港府文化酒店建成运营,以及喜马拉雅广场的推进建设将使南海未来广场成为全市新的会务中心。


交通配套:人民南路、滨湖环路、康居路、胜利路等南北纵向道路,步湖路、吉安路、瑞棠路、望海路等东西横向道路全面建成通车,科技路跨小新河桥、胜利路、康居路跨小新河桥竣工通车。


△ 环湖科创带150m高层建设效果图


产业发展方面:云洲智能水面救生机器人项目建成投产,人民电器、科比特无人机等一批国家高企入驻运营。鸿蒙科创园、德利迅达绿色数据中心、人民电器光电显示基地二期、环湖科创带150米高层……等都在迅速推进当中。

南海公园内改造升级工程以及中华海棠园东片区的南海体育公园工程也提上日程,滨湖体育公园位于滨湖环路东侧,人民南路西侧,规划道路雨棠路南侧,梦棠路北侧,西侧紧邻今日成交的0402地块,位置十分优越。项目总面积约16.8万平方米,未来将会打造成一个集篮球、足球、网球、攀岩等运动为一体的都市运动健身聚集地。

△ 来源城南新区公共资源网


周边小区:目前南海未来城板块内已集结了


龙湖·天奕(热销中)

作为龙湖打造的天奕系高端住宅产品,项目受到了众多高净值人群的追捧,目前已成为250+位盐城富豪的最终选择,人气热度极高。

项目三面环水,两面临公园地段优势不言而喻,目前12#楼加推热销,户型面积118㎡、143㎡,均价22000元/㎡。在售7#楼,户型面积218㎡,均价27000元/㎡。


海棠·金茂府(认筹中,即将首开)


金茂则是为盐城带来了全球第56座金茂府——“海棠·金茂府”,项目自带十二绿金科技、五恒系统,是盐城科技人居时代的开拓者,自然也是备受关注。

项目1#2#楼在售,户型面积143㎡、190㎡,备案最高单价为32770元/㎡。


世茂·上林乐府(筹备中)


公布了项目效果图和案名,整体进展较慢,规划打造13栋高层和小高层,另外,该项目还需代建一所不小于4轨的幼儿园。

项目楼间距较大,社区中央还耗费了极大的土地面积打造一个中央花园,宜居度较高,项目最北侧是商办和人才公寓,西南角是幼儿园。


兴邦·蓝海公园(城市展厅已开放)

兴邦在南海打造的公园系2.0,早在城南兴邦中央公园之时就积攒下了无法复刻的口碑。

项目规划建设12栋17F小高层+26F高层产品,社区内打造7重植物组团+10处景观节点+儿童主题乐园等多重主题景观,整体的产品很是令人期待,目前项目城市展厅已经开放,有兴趣的购房者可以前去了解一下。



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