定了，万众瞩目的洋湾新城户型图曝光！仅578套！未来要卖......

大洋湾生态组团规划面积约16平方公里，位于亭湖区境内，以城市休闲功能为基础，但又不仅限于此，它也正向着多元规划展开建设。交通、教育、商业、住宅等配套陆续落地，持续加码，人居配套也愈加完善。

洋湾新城就在其中，这个建面约52万方的大体量住宅，近期市场宣传不断，住宅可能即将上市。

洋湾新城效果图

大洋湾新城项目位于东环路50号，规划用地19万㎡，项目总建筑面积约52万平方米，共计41栋住宅、2322套安置房，臻稀578套成品商品房。还将配建设3600㎡幼儿园、2000㎡农贸市场、10000㎡商业街、社区用房、物管用房等设施。洋湾新城由央企中铁和国企城投携手打造，品质有保障。

社区服务中心效果图绿化率高达40%，打造宜养宜居品质住宅！

“绿化率”是购房者买房子时经常会遇到的多频词，绿化率数值越高，说明实际的绿化面积越大，意味着绿植越多，带给居者的益处也是更显而易见的。小区采用同层排水工艺，排水噪音小，排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果。渗水几率小，减小了渗漏水的几率，也有效防止疾病传播。精工成品房交付品牌空调，品牌厨卫等，全维提升舒适度。打造最环保、最健康、最简约的成品生活。

打造14层小高层，诚意满满！

相比高层，小高层的公摊面积小，得房率高，居住舒适性就好一些。小区内实行人车分流，充分保障业主安全系数，避免了人刮车，车碰人等事故，缓解停车压力，减少噪音尾气污染。楼间距约40~50米，无视野遮挡，让生活少一份拥挤，多一份开阔。约5.9米大阳台，演绎生活N种美好，让生活与环境美好延伸。清风徐来，天空与花草拥抱共眠。

洋湾新城住宅入户门效果图

洋湾新城设计风格以局部采用中国古典建筑风格，利用与现代建筑的结构和手法，融合了国际化审美设计的内涵和中国特有的水景营造精髓。

小区内各个休息节点处设置新中式廊架，增加美感，也设有休憩场所，给小区居民更舒适的生活环境。全面满足全龄业主的生活乐趣。

还设有榉树广场，水中廊架，水上栈道等。

洋湾新城小区入口效果图

这里最值得一提的是洋湾新城依托于得天独厚的滨水景观，坐拥中心湖与三支河交汇的自然情境。

三支河也是政府重点投资改造项目，河面拓宽达51米，在两岸种植了各类花草树木，设置休闲长椅，亲水平台等，洋湾新城业主的私家滨河公园。住在这里自然生活质量得到了巨大的提升，让业主在家门口就能亲近自然。

景观及园林设计的特点主要是宜居、生态，充分利用良好的河景资源，加上较大的绿化面积，倡导自然、悠闲、健康的宜居生活。

绿化主要采用了以榉树、朴树、合欢等骨干乔木，香樟、广玉兰等常绿乔木，乌桕、无患子等色叶乔木，搭配花石榴、金桂、垂丝海棠、木槿、腊梅、晚樱、碧桃、紫薇等开花植物，营造出良好的绿化氛围。

洋湾新城售楼处效果图

西北方向为红星爱琴海购物中心，西南方向被通榆河、新洋港环抱，自带特色商业街区及近1800㎡农贸市场，繁华与自然和谐共生。

大洋湾新城实拍 图源盐城城投集团

目前，大洋湾新城建设团队正紧锣密鼓的推进建筑外立面，项目进展飞快。

政府对大洋湾生态组团规划，城东板块迎接新风口，片区发展预判走势。目前，洋湾新城周边多为自建民房，在售商品房项目较少，洋湾新城的优质住宅入市也为周边居民提供了更多的居住选择。

洋湾新城售楼处效果图

入住率高，近3000户业主，作为片区内约52万方综合大盘，学区、菜场，消费人群，客流需求稳定，增值保值不用愁。

项目目前在售建面约36-442㎡的临街准现铺，共71套，面积40-400平不等，户型整体方正，利用率非常高，层高3.6米，售价8000元/㎡起，预计近期入市。

洋湾新城东南侧沿街商业效果图

项目商品房住宅产品的户型图也已经公开，户型建面约99-158㎡。

目前洋湾新城售楼处正在施工，售楼处效果图也首次揭开神秘面纱！从效果图来看，整体还是很有质感的。

洋湾新城售楼处效果图

洋湾新城售楼处效果图

写在最后：

大洋湾景区作为盐城市区特色旅游区域之一。如今，组团内各方面配套全面开工，成熟住宅项目也不落后，后期学校、医院、住宅、商业等配套齐聚。一座生态宜居的新城正在悄然绽放！

洋湾新城VIP热线：0515-8806 6888

售楼地址：盐城市东环路50号