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刚刚,四地连拍,揽金约22.38亿元!

来源:盐城房产网    2022-12-28     本地新闻 小程序上看 收藏文章

就在刚刚,高新区三块住宅用地成功出让!

其中,20220201地块由坤腾凤凰汇置业有限公司以底价8.3亿元摘得;20220202以底价7.1亿元朗城置业有限公司摘得20220203地块由以底价6.7亿元被朗通置业有限公司摘得。

20220201地块—住宅 

地块位置振兴路东、创新路南

用地面积105291

容积率:  1<R≤2.3

成交楼面价3430元/

成交总价83074.6万元

规划要求地块外东北角无偿代建3轨幼儿园;商业沿振兴路布置;振兴路、创新路沿线建筑须采用公建化立面;商业建筑不得与住宅建筑混建、接建。

20220202地块—住宅 

地块位置火炬路东、科苑路南

用地面积:92836㎡

容积率:  1<R≤2

成交楼面价:3825元/

成交总价71019.54万元

规划要求:地块外东北角无偿代建3轨幼儿园。商业建筑不得与住宅建筑混建、接建。

20220203地块—住宅 

地块位置振兴路西、青年路南

用地面积84206

容积率:  1<R≤2.2

成交楼面价3614元/

成交总价66943.77万元

规划要求:商业建筑沿青年路和创智路布置。青年路禁止开设机动车出入口、不得设置大于2个非机动车和行人出入口,沿创智路、南侧规划支路可开设机动车出入口。振兴路、青年路沿线建筑须采用公建化立面。商业建筑不得与住宅建筑混建、接建。

地块周边配套

高新产业集聚区,产城融合示范区,绿色发展先导区,这些都是高新区的实力标签,产业和生态让这个板块迅速聚集人气,商业、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。

商业:科技广场、吾悦邻里中心

教育:高新区实验学校、智创学校、南师大盐城附属学校

交通:青年路、世纪大道、振兴路等主次干道贯通,交通便捷

医疗:高新区卫生监督所、疾控中心、妇幼保健所等,另外,高新区三甲医院项目也在规划中;

休闲生态:大马沟生态公园

边新房情况

随着高新区板块不断改造升级,产业兴旺带来人口红利,区域对于新房住宅的需求较大。目前,新房选择主要集中为:合景汇悦城驿龙华府西郊庄园等。

合景汇悦城15#楼热销中,建面约114㎡,均价12000元/㎡。23#24#楼在售,建面约95-107㎡学府高层,参考价8500元/㎡。

驿龙华府:东区2#3#楼在售,面积280-320㎡,18000元/㎡起。

西郊庄园高层64#楼热销中,户型面积124㎡、150㎡,均价11000元/㎡!目前二期低层12-29#楼加推热销中,面积约450㎡,总价800万/套。

在大量利好加持下,高新区这几年一直低调务实地快速发展,板块价值不断提升。新地块入市后也能够适当缓解高新区新房市场供应,给买房者更多选择!

五台山路东、南环路北侧地块被东方建设投资股份有限公司摘得,该地块位于河东开发区板块。

20221401地块—商业 

地块位置:五台山路东、南环路北侧

用地面积:18343㎡

容积率:1.8<R≤2.0

成交总价:2751.45万元

20221401五台山路东、南环路北侧地块为带方案出让,竞得人须按审定的规划方案实施,总平图和效果图已经公开,规划7栋建筑,位于南环路高架北侧位置。

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