上新！新交付小区二手房价格出炉！

来源：盐城房产网 2023-03-09 本地新闻 小程序上看收藏文章

近一年来，盐城楼市交付潮来袭，凤麟府、富力科创城、昕悦府、百合小镇、首府壹号等一系列楼盘盛大交付。

盼了许久的新房终于到手之后，各位业主们也是众生万象，有人拎包入住、有人欣喜装修、有人暂时闲置、还有人着急脱手……

不出意外，大批新房的交付，也意味着又一股抛售潮要来了。

凤麟府

凤麟府项目位于城西南板块神州路海阔路交汇处，项目由碧桂园、通银、弘阳三大房企联手打造，项目南侧紧邻盐都区实验小学和盐城市第一初级中学。

图源：贝壳

目前，二手房平台挂牌价14125元/㎡左右；在售房源均价13600-14000元/㎡左右。

富力科创城

富力科创城项目位于世纪大道与宝兴路交汇处，首批交付，共计10栋近1000余户，交付面积超15万方。

交付实景图

图源：贝壳

目前，二手房平台挂牌价10354元/㎡元/㎡左右；在售房源面积约95-140㎡，一口价9588元/㎡起。

昕悦府

昕悦府东进路和宝兴路交汇处，城西核心板块，区位上距离主城、新城都较为便利，整个板块十分生态宜居。

交付实景图

图源：贝壳

目前，二手房平台挂牌价毛坯11039元/㎡左右；在售房源均价13200-16000元/㎡。

百合小镇

蓝城百禾·桃李春风位于亭湖区北环路与新景路交汇处，总体规划5037亩，由由蓝城集团与百禾集团强强联袂携手打造。打造文化、生活、生态三生相融的文旅田园颐养小镇。

桃李春风小洋楼实景图

图源：贝壳

目前，二手房平台挂牌价16358元/㎡左右；目前在售叠院，上叠170㎡下叠260㎡，参考总价280-450万/套。

首府壹号

首府壹号位于建军东路与天山路向北500米处，位于新老城融合地段，自带约10万㎡配套商业、农贸菜场、天山路小学、社区幼儿园等优越配套，满足家庭各种消费需求。

交付实景图

图源：贝壳

目前，二手房平台挂牌价11578元/㎡左右；全部尾房在售，户型面积约110㎡、114㎡、128㎡，均价12500元/㎡。

整体来看，目前拿房即抛的业主们挂牌价格均比较高，尤其是新交付的小区，二手房价没有标准，大部分二手房东挂高价来试水市场，同时也为了拉高购房者的预期。

有条件又想尽快出货的房东，自然会抓住交付后小区热度高的时间出手，预计后期还将有不少新出二手房加入二手房市场的大军之中。

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近期开盘

楼盘名称均价时间

1	红星·海河湾天铂	一房一价	3月份
2	凤樾府	一房一价	3月份
3	洋湾新城	一房一价	3月份
4	东湖国际·印象	一房一价	12月份
5	绿地香港·新天地	一房一价	12月份
6	招商都会壹号	一房一价	12月份
7	海棠金茂府	一房一价	12月份
8	融创·盐城壹号府	一房一价	12月份
9	洋湾新城	一房一价	11月份

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3	荣润·麒麟府	1505832	报名
4	荣悦华府	2080323	报名
5	万泰时代城	2971374	报名
6	融创·盐城壹号府	284086	报名
7	中船·翠湖名邸	833911	报名
8	万科悦达·翡翠云台	1024645	报名
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2	南国裕墅	88 分	报名
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4	钱江绿洲	85 分	报名
5	万泰时代城	80 分	报名
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7	绿地·滨湖城	74 分	报名
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6	绿地·滨湖城	71 次	报名
7	荣润·麒麟府	48 次	报名
8	京师·学院山	40 次	报名
9	万科悦达·翡翠云台	33 次	报名