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关注!盐城2023最新买房政策汇总!

来源:盐城房产网    2023-03-10     本站报道 小程序上看 收藏文章

2023开过年来,盐城楼市回暖迹象相当明显,随着“金三银四”的到来,有不少小伙伴们加入了看房、买房大军。

同时,最近盐城的购房政策也迎来了一些变化调整,不少购房者并不清楚盐城目前最新的购房政策、常识。

今天,小编就给大家讲解一下盐城2023年目前最新的购房政策,内容涉及到大家重点关心的贷款、税费政策等,干货满满。

一、盐城贷款政策
2023年2月20日,最新LPR出炉,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月同步,没有变化。
自2023年2月28日(含) 起,盐城市新发放首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP,盐城首套房利率3.8%正式实施
1.纯商贷:
盐城目前多家银行都表示执行首套房房贷利率3.8%,二套房房贷利率4.9%
本次盐城首套房房贷利率下限降至3.8%,房贷利率的下调是动态的,会根据盐城楼市的市场表现回涨。
2.公积金贷款:

公积金贷款利率下调至3.1%,优化调整住房公积金使用政策。

政策调整的主要内容

(一)调整住房公积金贷款最高限额
在主城区(亭湖、盐都、盐南、开发区)购建自住住房的,符合贷款条件的家庭,贷款最高限额由60万元调整至100万元;符合贷款条件的个人,贷款最高限额由30万元调整至50万元
在各县(市、区)购建自住住房的,符合贷款条件的家庭,贷款最高限额由60万元调整至80万元;符合贷款条件的个人,贷款最高限额由30万元调整至40万元
(二)延长住房公积金贷款年限
将住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年
(三)实施多子女家庭使用住房公积金支持政策
提高多子女家庭住房公积金贷款额度。生育二孩、三孩及以上的家庭(符合现行生育政策)在我市购建自住住房的,符合贷款条件的家庭,贷款最高额度在现行标准基础上分别提高10万元、20万元;符合贷款条件的个人,贷款最高额度在现行标准基础上分别提高5万元、10万元

提高多子女家庭住房公积金租房提取额度。生育二孩、三孩及以上的家庭(符合现行生育政策)符合租房提取条件的,每月提取住房公积金支付房租限额在现行标准基础上分别上浮20%、40%

3.二手房全程免费“押过户”

近日,不动产登记中心协同市区部分银行金融机构联合对外宣布,盐城市区二手房可以“带押过户”无须提前还贷,无须垫付资金,可实现全程免费
盐城“带押过户”业务的主要流程:
买卖双方与贷款机构达成一致意见,并约定贷款偿还方式后,可以共同向市不动产登记中心提出“带押过户”登记申请,办理相关登记事项。市不动产登记中心采用注销登记、转移登记、抵押登记的组合模式,办事群众“只进一扇窗,只交一套材料,只申请一次业务”,实现多笔业务一次申请,同步审核,即时办结。
申请材料:1.不动产转移暨抵押登记申请书(带押过户);2.申请人身份证明材料;3.不动产权证书;4.契税信息联系单(系统可自动获取的无需提交)。
截至目前,盐城市区已先后有建设银行、江苏银行、邮储银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行等7家银行试点开通二手房“带押过户”服务。
二、盐城人才政策
南海未来城地区房地产专项扶持政策将延续至2023年3月31日南海未来城购房补贴的相关内容如下:
支持南海未来城长三角产业示范基地建设,凡在南海未来城区域购买新建商品住房的,按购房人所缴纳契税发票金额全额予以补贴
符合《黄海明珠人才计划》享受补贴政策的人才,在南海未来城区域购买新建商品住房的,在享受市相关购房补贴基础上,按市购房补贴金额的30%予以补贴
在南海未来城区域购买新建商品住房,给予合同备案价不低于1.5%的购房补贴,其中,大专生补贴2%,本科生补贴2.5%,硕士研究生补贴3%,博士研究生补贴4%。
开发区板块内针对于人才购房方面,出台了5%-40%的补贴政策
长按下方二维码查看详细内容
三、盐城交易税费
除了正常购房需要的费用,新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等;二手房需要缴纳契税、个人所得税等。
以上就是小编今天给大家准备的的盐城买房政策汇总,如果各位小伙伴还有别的疑问也欢迎大家在评论区留言~
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