5月125日,希望大道东、世纪大道北侧地块正式挂牌。起拍总价24亿元,将于6月28日正式开拍!
希望大道东、世纪大道北侧地块计划建设商业、酒店、办公、住宅、公寓。
10地块
地块位置:希望大道东、世纪大道北侧
出让面积:313281㎡
用地性质:商住商务金融用地
容积率:1.0<R≤2.27
起拍总价:24亿元
拍卖时间:6月28日
规划红线图
本次地块设定最高限价为36亿元,最高竞价轮次为120次。。
出让要求:
1、竞得人须在地块内代建建筑面积不少于5000平方米的社区服务用房,建成后无偿移交属地街道;
2、须在地块红线外代建建筑面积不少于4860平方米的6轨幼儿园,建成后无偿移交属地教育主管部门,幼儿园须与第一期住宅同步规划、同步开工、同步竣工验收、同步交付使用,并确保装饰装潢实施到位,配备必要的教学设施,硬件标准应达到《江苏省优质幼儿园评估标准及评价细则(2020版)》要求。
3、竞得人须在地块内(A区)优先配建71套住宅(70平米左右9套、90平米左右37套、130平米左右25套),由亭湖区政府牵头回购,回购均价原则上按市场价下浮10%确定
4、竞得人须在该地块内建设并自持经营建筑面积不少于15万平方米的商业综合体(含购物中心、地下商业等,不含家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场、停车楼)和建筑面积不少于2万平方米的参照四星级以上标准建设的酒店,自持时间都不少于15年。商业综合体(含购物中心、地下商业)必须和首批住宅同时开工,并在开工后36个月内开业,开业率不低于90%(实际开业面积/总柜位面积)。
有消息称该地块将建设东金鹰,效果图流出。
图源网络
地块品鉴:
周边生活配套齐全,小区密集,处在开发区与亭湖新区交界处,地段优势明显。地块周边聚集了悦达889、绿地缤纷城商业中心,高教公寓综合体,城东宝龙广场、KK-PARK等多个商业中心,可以一站式满足市民吃住游乐购各种需求。
KK-PARK
同时项目周边有东亭湖公园、盐城工学院、师范学院、妇幼保健院等配套集聚,生活便捷。
目前地块周边在售的一手房项目有城东一号松江府、中船翠湖名邸等等。
城东一号松江府目前在售叠墅产品,项目为目前市面上稀缺的低密住宅,容积率仅1.95,而且为准现房销售,交付品质看得见摸得着,更让人放心,户型建面约193-294㎡,总价290-330万/套。
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