拿地一个月！先锋岛新地块密集启动招标！

来源：盐城房产网 2023-11-08 本站报道 小程序上看收藏文章

近日，城中先锋大岛板块内新出让地块传来最新消息，地块位于小海路西、纬一路南侧。

NO. 1｜壹

拿地仅一个多月

开始启动各项工程招标

拿地一个多月，先锋大岛小海路西、纬一路南侧地块开始启动各项工程招标。

9月14日，盐城凯翔置业有限公司摘得小海路西、纬一路南侧地块，楼面地价6730元/㎡，成交总地价约2.7亿元。

纬一路南、小海路西侧地块，规划用途为商住用地，最大投影面积14043平方米，其中地上面积11814平方米（约17.72亩）、地下面积14043平方米，2.5＜容积率≤2.9（商业计容面积占总计容面积的5%-8%），建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

地块规划安置房项目，需提供70㎡（84套）、90㎡（108套）、130㎡（108套），合计300套安置房，全部由亭湖区政府按15648元/㎡回购。

项目一系列工程正在密集招标，或启动在即。

NO. 2｜贰

先锋大岛

配套逐步完善

小海路西、纬一路南侧地块位于先锋岛组团内，毗邻城北、城西两大板块。先锋岛组团北起新洋港，南至蟒蛇河、越河，东抵串场河，西到蟒蛇河。功能定位为盐城中央活力岛（CAZ），盐城城市建设的示范区。整个区域的空间结构布局分明，特点突出，优势鲜明。既有老城历史的底蕴传承，又有全新现代化城市的活力与新生。

以文商旅融合发展为特色，沿线及周边有竹林大饭店、泰山庙、大铜马、陆公祠、宋曹故居、盐城博物馆等重要文化阵地。

教育方面，项目周边有亭湖小学、盐城市艺术高中（盐城市第四中学）等优质教育资源。

医疗配套方面，盐城市第一人民附属医院、北三院等多家医院提供优质全面的医疗体系。

地块周边聚集了金鹰建军路店、商业大厦、建军路地下商业街、中茵海华、浠沧商业街、大润发等众多大型商超，业态齐全，商业集聚度高，可以一站式满足市民吃住游乐购各种需求。

地块北侧临近港航大厦，规划建设为一个聚集商业，酒店、港航产业办公等多样业态的地标，这也是先锋大岛内首个超高层建筑，目前已经封顶，计划明年建成。

△ 港航大厦

今年先锋大岛内盐城中心地块也已成功出让，地块位于西环路西、黄海路南侧，拿地价近41.2亿，地块规划商业、办公、住宅、幼儿园等多样业态，其中商业、办公体量占比不小于48.1%，且规划有不低于198米的超高层建筑。该地块落成将是先锋大岛内的又一个重磅地标。

目前先锋大岛岛内无一手房在售，周边在售的一手房项目有绿城晓风印月、儒辰辰光里、仁恒滨河世纪、同曦文昌府、杰仕豪庭天樾等，房价12000-21000元/㎡左右。

先锋大岛片区，是盐城老城中心新兴区域。随着先锋岛生态组团市政基础设施项目和公共服务设施配套项目逐步完善，周边的生活环境、区域价值还将有更大的提升。

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