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存量房贷,再次下调!

来源:盐城发布    2024-01-02     本地新闻 小程序上看 收藏文章


元旦新年之际

多数购房者迎来新年新“福利”

1月1日起

大多数存量房贷

迎来利率下调

调整的幅度是10个基点



每年1月,银行会根据上一年LPR的涨跌幅度,调整新一年的个人房贷利率。2023年以来,1年期LPR累计下调20个基点,5年期以上LPR下调幅度为10个基点。2023年12月20日LPR为:1年期品种报3.45%,5年期以上品种报4.20%。

有媒体从多家银行获悉,从2024年1月1日起,大多数存量房贷迎来利率下调,调整的幅度是10个基点

交通银行北京市分行消费金融部总经理陈静表示,绝大多数客户的重定价日都是1月1日,所以绝大多数客户也都会从2024年1月1日进行调整,无需客户做任何操作

据银行人士测算,以北京地区首套房贷、贷款金额100万元、期限20年、采用等额本息还款方式的个人房贷为例。2024年1月1日贷款利率由4.3%下降为4.2%,月供就会从6219元下降到6166元,减少了53元。如果按贷款期限20年计算,总利息支出将减少12801元

2023年9月下旬,根据中国人民银行、金融监管总局的通知,超过22万亿元的存量房贷利率得到了下调,平均降幅0.73个百分点,惠及1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿到1700亿元。

东方金诚首席宏观分析师王青分析称,着眼于提振内需,支持地方债务风险化解,2024年无论是降息还是下调金融机构存款准备金率都有空间。同时,2024年美、欧央行将转向降息,也为我国央行“以我为主”,灵活实施货币政策提供了更大空间。基于宏观经济走势,预计2024年上半年MLF操作利率有可能下调1次,届时两个期限品种的LPR报价可能会跟进下调

中国民生银行首席经济学家温彬认为,2024年,央行大概率仍将引导LPR适度下行,进而推动融资成本稳中有降,激活生产消费信贷需求,但LPR和新发贷款利率进一步下行空间将有所收窄

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