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春节后盐城楼市回暖趋势明显,住宅成交量价齐升

来源:盐城房产网    2024-02-29     房产资讯 小程序上看 收藏文章

上周盐城楼市成交相对之前低迷的态势有了明显提升,全市商品房成交2.64万方,商品住宅成交2.49万方,占总成交量94.55%


随着政策不断利好刺激,楼市终于有了一波成交小高潮,上周央行下调了LPR,1年期调整为3.45%和五年期调整为3.95%,进一步降低了买房人的压力,盐城各区的购房补贴叠加信贷放松的大行情,为楼市复苏打了一针强心剂。


据同策咨询研展中心测算,上周盐城楼市成交环比上上周住宅量价齐升,商业量价齐跌,办公量跌价升。上周市区商品房无新增供应,住宅成交均价为12433元/㎡,环比上升0.86%,商业均价10646元/㎡,办公成交均价7398元 /㎡,环比上升4.32%,上周全市主力成交面积在110-120㎡,主力成交价格为1-1.2万元/㎡。

上周市区住宅成交万科悦达聚龙东方位列榜首

万科悦达·聚珑东方位于盐南高新区盐渎路和开放大道交界处,用地面积约66055㎡,总建筑面积约223560.5㎡,其中地上建筑面积165137.5㎡,地下建筑面积58423㎡。项目由项目由6栋小高层、9栋高层和沿街商业及配套服务用房组成。其中住宅建筑面积约15.4万㎡,商业约3300㎡,农贸市场约2000㎡。目前项目加推精装高层7#楼,面积115㎡、146㎡,参考均价16500元/㎡;在售成品洋房16#楼,面积180㎡,参考均价2-2.1万/㎡;高层8#楼115㎡、146㎡在售,参考均价16500元/㎡。面积200-330多㎡商铺在售,参考均价3.5-3.6万/㎡。

上周盐城楼市成交回暖的原因,小编分析了一下主要集中为以下几个因素:首先是央行进一步下调了房贷利率,买房需求进一步释放,其次盐城各区的补贴政策已经接近尾声,很多观望的买房人抓紧最后一波福利,还有就是随着市场调整很多开发商放出了非常到位的价格,这也让很多买房人选择在年后买入的因素。

买房子就是买品牌和配套。商业、教育、交通等资源齐全的板块里的房子,自然会受到不少买房人的青睐。城南串东、城西、城西南等几个板块就是例子。万科的热卖也叠加了品牌buf,盐城今年的土拍地块也基本集中在低容积率产品,所以未来盐城楼市主要开发的产品都是针对居住改善需求。想买大别墅,小洋房的小伙伴们可以期待一下了。

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楼盘名称均价时间
1佳源广场一房一价12月份
2凤樾府一房一价12月份
3悦达交投·玖玺台一房一价11月份
4招商蛇口雍华府一房一价11月份
5新城·云图时光一房一价11月份
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