春节后盐城楼市回暖趋势明显，住宅成交量价齐升

上周盐城楼市成交相对之前低迷的态势有了明显提升，全市商品房成交2.64万方，商品住宅成交2.49万方，占总成交量94.55%

随着政策不断利好刺激，楼市终于有了一波成交小高潮，上周央行下调了LPR，1年期调整为3.45%和五年期调整为3.95%，进一步降低了买房人的压力，盐城各区的购房补贴叠加信贷放松的大行情，为楼市复苏打了一针强心剂。

据同策咨询研展中心测算，上周盐城楼市成交环比上上周住宅量价齐升，商业量价齐跌，办公量跌价升。上周市区商品房无新增供应，住宅成交均价为12433元/㎡，环比上升0.86%，商业均价10646元/㎡，办公成交均价7398元 /㎡，环比上升4.32%，上周全市主力成交面积在110-120㎡，主力成交价格为1-1.2万元/㎡。

上周市区住宅成交万科悦达聚龙东方位列榜首

万科悦达·聚珑东方位于盐南高新区盐渎路和开放大道交界处，用地面积约66055㎡，总建筑面积约223560.5㎡，其中地上建筑面积165137.5㎡，地下建筑面积58423㎡。项目由项目由6栋小高层、9栋高层和沿街商业及配套服务用房组成。其中住宅建筑面积约15.4万㎡，商业约3300㎡，农贸市场约2000㎡。目前项目加推精装高层7#楼，面积115㎡、146㎡，参考均价16500元/㎡；在售成品洋房16#楼，面积180㎡，参考均价2-2.1万/㎡；高层8#楼115㎡、146㎡在售，参考均价16500元/㎡。面积200-330多㎡商铺在售，参考均价3.5-3.6万/㎡。

上周盐城楼市成交回暖的原因，小编分析了一下主要集中为以下几个因素：首先是央行进一步下调了房贷利率，买房需求进一步释放，其次盐城各区的补贴政策已经接近尾声，很多观望的买房人抓紧最后一波福利，还有就是随着市场调整很多开发商放出了非常到位的价格，这也让很多买房人选择在年后买入的因素。

买房子就是买品牌和配套。商业、教育、交通等资源齐全的板块里的房子，自然会受到不少买房人的青睐。城南串东、城西、城西南等几个板块就是例子。万科的热卖也叠加了品牌buf，盐城今年的土拍地块也基本集中在低容积率产品，所以未来盐城楼市主要开发的产品都是针对居住改善需求。想买大别墅，小洋房的小伙伴们可以期待一下了。