不一样的楼市 不一样的房博会

一年一度的秋季房博会将于10月1日举行。经过多年的成功办展，秋季房博会已成为市民安家置业、商家展示实力和产品的平台。今年的房博会将会呈现给市民什么样的面貌呢？记者从组委会捕捉到一些信息，看看组委会拿什么来支撑“不一样的楼市，不一样的房博会”观点。

不一样的楼市 不一样的办展理念

为什么说，今年楼市不一样？因为在经历去年的“疯狂的楼市”后，随着上市量的加大，以及本地政策层层推进，盐城目前的楼市市场供需关系逐渐调整过来，从年初到现在，这一轮调控，不仅周期长、力度大，而且从整个趋势看丝毫没有放松的态势。政府有力调控不仅预防楼市泡沫，同时也抑制过度需求。城区部分地方的热点区域在政府强有力的干预下，也回落到正常“体温”。

楼市良好预期下，又有通胀压力以及老百姓投资渠道窄的因素催化下，盐城楼市与其它地区不一样的地方是在于房地产依然成为投资置业的首选。这对楼市的平稳健康的向前发展起到很好的奠基作用。

今年楼市为什么不一样，其中一个重要方面是城市建设速度加快的大环境下，区域推进力度非常快。南城区不用说的，大盘、品牌地产已经成为购房理念，最引人注目的是“浦东”的楼盘和北城区的一些商业楼盘。像河东的绿地商务城在“浦东”抛起造城运动。针对中高层白领精英人士量身打造的高端住宅方面，大洋湾氧吧旁的天安恒隆花园首推花园洋房及别墅等高端产品，让高端人群享受真正绿色人生。久华东城尚品主打“宜居”浦东，演绎“宜居”生活典范作为区别其他楼盘特征。在日新月异的城南，各一线大盘聚集于此，华润·橡树湾、金辉城都纷纷选择在秋季正式品牌落地，对城南摩拳擦掌不甘落尾还有锦盛豪庭、中环紫郡、海德公园、观湖壹号、恒盛都市豪庭等一大批楼盘。老城区建军路地下商业街、五洲国际城市广场等项目今年也上马动工，未来老城区商业地标值得期待。盐渎板块因其区域资源优势继续扮演领跑者的姿态。北城区日益完备物流中心像义乌国际商贸城等项目一直受到置业者的青睐，随着项目的规划类型从以往单一的住宅，转而建设城市综合体、高端住宅等项目。
　　
盐城楼市经过多年的发展，一些品牌地产纷纷进驻盐城。但是今年不一样的是，随着一二线城市调控力度加大，一些国内一线地产品牌开始瞄准盐城这样的城市。比如像华润、绿地、恒大、金辉等地产公司，纷纷到盐城拿地上项目。速度很快，力度很大。它们的到来对盐城楼市造成不小的冲击。具体表现在：一、楼市整体品质会大幅度提升。它们目前虽不在黄金地段，但是依托区域发展优势，利用大空间，给自己创造最大的开发前景。“地王”、“楼王”已不再是新名词了。更多的标杆作用体现在“造城”理念上；二、调节市区的产品供求关系。这些品牌公司动作都是几百亩、上千亩。今年下半年，明年上半年，将有一大批房源面市；三、对购房者来说，这些大盘既可安家也可置业，必竟只有高品质的产品才能保值、增值。

不一样的楼市，给今年的房博会提出新的要求。据组委会负责人介绍说，在充分了解市场的情况下，房博会理念要更新，策划出一套全新的办展方案。

不一样的房博会 不一样的震撼

今年秋季房博会的方案还没完全敲定，但我们还是可以拿出一些信息同大家分享。

据了解，今年房博会将在国际会展中心，选择这里有三大理由。

一、超大空间让盛会极具想象力。16万平方米超大空间也是它为众多开发商提供一个与一线品牌开发商同台竞技大舞台，同时也让盐城购房者近距离感受真正有实力有高瞻远瞩的房产开发商的如何维护自身品牌价值同时也保障业主自身利益交流平台，在这样会展里让购房者真正实现置业选择心中理想品牌，理想居所。同时，也是一场房产界同业者之间产品盛会。“品质给城市更多改变”不是一句随便就可以喊出来的口号。

二、地处河东新城心脏地带，国际会展中心地处“浦东”核心区，周边交通便捷。BRT直通大市区各个区域。道路通畅与市区拥堵不堪的路况形成对比，与此同时，主办方为了更加方便观众前来还将组织20辆大巴在市区主要路段接送市民观展。

三、盐城目前功能最齐全、最专业的展馆。国际会展中心作为目前盐城最具现代化的展馆，它多次承接多个重要的大型布展活动，像6月举行全国首届书法手卷展，当天，全国各地书法爱好者不远千里来一睹名家真迹，观众在欣赏书法作品同时也对馆内专业服务赞不绝口，8·20亚洲巨星演唱会也在这里举行。

记者了解到，为了让房博会办得丰富多样。本次房博会拟采用高密度的抽大奖方式。在过去的房展会还从未有过，这次中奖率很高，奖品力度超大。具体什么样，组委会还在保密中。

在上届卡拉OK大奖赛全城好评如潮影响下，第二届卡拉OK大奖赛也即将拉开序幕。这次比赛与上届不同，非专业，娱乐性强，才艺比拼，一家三口齐上阵———想唱就唱，最高奖两万元。组委会这次还特地设置快乐家庭向前冲亲子拓展游戏，任何逛展家庭持房博会护照（各展位盖会章后）均可报名参与，游戏设通关大奖，鼓励更多家庭参与。本届展会将在场馆内重要节点安置老爷车若干辆，众多车迷朋友到时候可以近距离观赏到世界名车风采。看到这大家是不是心动不已，别急，更多精彩我们会在以后的房博会系列报道中为你带来第一手报道。

为了营造本次房博会气氛，组委会同期组织了2011中国盐城·嘉年华活动来助阵。嘉年华的分活动有秋季车展、书画展、婚博会、家居展活动，可以说这次房博会将是这一年绝无仅有、不可复制的产业会展盛事。

不一样的楼市，不一样的房博会，2011秋季房博会还有一个多月就要面世。相信市民目前也在期盼这场盛会吧!

沿海特大城市，我们的理想家园———更高的起点，跨越式的定位

沿海特大城市，我们的理想家园，这是2011秋季房博会的主题。这个主题将城市与家很好的融合在一起。沿海特大城市的建设目前已经初现轮廓。新的城市，必将产生新的生活理想——在这个大城市安家置业，爱城市就是爱家园，因为这个城市是“我的”。在我的城市，我的家园，我可以从容选择、放心选择。爱家就是爱盐城，爱盐城就是爱自己。这样的主题给房博会赋予了更深刻的内涵。它是现在更高的起点，进行一次跨越式的定位。

沿海特大型城市是盐城的发展目标，也是盐城的城市建设的定位与特色，到今年这个目标已经框架成形，雏形初现。

从一个三四线小城市发展到今天的沿海特大型城市，盐城已经初步实现了这个目标。这个目标刚刚提出来的时候，很多人并不以为然，但到现在这个理想已经全面铺开，落实到地上。

高品质的城建、上档次的项目遍布全城，大项目纷纷落地，商业节点已经布局。现在再有客人到盐城，盐城人也愿带客人到处看看，也有地方能让客人们看看。和以往不同的是，2011年无论是商业还是住宅，盐城楼市有了更多高品质、高起点、品牌大的项目落地。搭着沿海大开发的东风，“浦东”板块沿串场河将盐城一分为二，不仅划入大量未来可待开发土地，同时将盐城二个重要经济体———亭湖区和盐城经济技术开发区也收入囊中，为后续的“浦东”腾空加上强劲有力的发动机，而对于房地产开发来说，政府强有力的助力，东向出海的发展大趋势已然成为定局。

沿海特大型城市，我的理想家园也名正言顺的成了楼市最重要的特点，成了本届房博会别无二选的核心主题。在这样的定位下，相信本次房博会在组委会、开发企业以及广大市民的支持下，展会将具备大气、时尚、新颖等特色。