60万买房的假想 买哪里，买多大？

写下这个标题的时候，笔者很是嘘唏。因为在笔者刚刚入行的时候，曾经写过30万、40万怎么买房的话题，如今还是同样的话题，数字却一去不复返。

当然了，除了数字的涨幅外，市场的变化、城市面貌的改变，商业格局的发展等等都在一定层面上改变了市民原有的置业观。以前的那一套说辞拿到今天来看，已经不适用了。所以笔者决定重拾旧题，以全新的眼光来审视置业买房。

之所以选择60万，因为它是一个起点。撇开小公寓、超大户型，以及一些黄金地段的项目不谈，60万元的总价，是主城区范围内中等户型房源的大体价位。

笔者将以60万为假想，搜索全城，从城南到城北，从城西到城东，总会有一款房子适合您的口味。

买哪里？

这应该是最没有疑问的问题。相信大多数人的选择依然是南城区，不仅是因为这里房企多，也是因为这里的发展变化让大家看在眼里，尤其是这一两年来华润、中南、金鹰等知名企业的开发，聚龙湖商圈的崛起，以及社会资源的迁入整合等。

相对其它区域而言，南城区不像老城区那样交通拥挤，环境嘈杂，也不像盐渎板块那样一房难求；同时它的城建力度非常大，各项社会资源如教育、医疗、金融、商业、休闲等等都在落实到位，新城区的规模已经初步形成。

除了南城区之外，城东和城西两翼近期也有不小的动作。有亭湖新区和盐都西区两大发动机，有绿地和恒大这样的一线房企，这里的发展层次会上一个台阶，也将成为市民置业的新目的地。

买多大？

60万能买多大的房子？在房源紧缺的老城区和盐渎板块，只能买小户型了。在其它区域，以南城区为例，则可以将户型面积扩大到100~120平方米；如果是城东和城北，上限可以提到140平方米。

是住适用的中户型，还是宽敞的大户型，里面有很多看头，区域之间的差异足以影响购房者的决定。以笔者身边的朋友为例，同为80后的小陆和小鹏，一个选择在盐渎板块买房，一个把家安在了城南。单身大龄女青年小陆选择了精装公寓，她喜欢盐渎板块成熟的气质；即将进入婚姻殿堂的小鹏在城南买了一套100多平米的房子作为婚房。

不同于拆迁、改善的类型，小陆和小鹏都是典型的刚性需求，所以他们的选择更贴近盐城市场的主流。

看配套。

60万对于大部分家庭而言，不是一笔小数目，这还没有考虑到贷款的问题，所以出手必须要谨慎。在想好买哪里，买多大的问题之后，就要好好考察一下房子周围的配套情况，因为这直接关系着入住后方方面面的生活问题。主要考虑的因素包括了交通、商业、学区等等。

以城南聚龙湖周边的几个项目为例：它们都在解放南路或人民南路上，周围的金融、教育因子非常丰富；B1、B支2两条线路与老城区直接对接；很快要开业的金鹰奥莱城项目是聚龙湖商圈对外展示商业力量的第一弹……可以说这里集中了全城最优势的资源，这也是周边项目炙手可热的原因之一。

不过关于配套的问题不能短视，一些区域在目前看来还是空地的时候，很有可能根据规划在三、四年之内就发生改变。就像三年前的聚龙湖，除了几个开业的餐饮之外，什么都没有。

再看聚龙湖以南的南城区及河东板块，情形和之前的聚龙湖区域非常相似，到处都是工地，随着城市建设的持续，这里的面貌在几年之后将发生很大转变，各项社会配套也会更加完善起来。届时，当初选择在这里安家的业主就可以对“升值”有更直观的体会了。

看物业。

笔者的朋友关于60万房子物业的问题回答十分直接：我的要求不高，小区的物业能够有钱江方洲那样就够了。虽然现在掏60万在钱江方洲连中户型的二手房都很难买到，但对于南区的业主而言，他们多数人买房时恐怕还没有达到60万的高度。

不过现在很多楼盘确实已经把物业管理放到了重点推荐的位置上，同时盐城市场上也出现了一批具有专业物管背景的楼盘。比如说南城区的华润·橡树湾、凤鸣缇香、凤凰汇、海德公园等。它们有的是配备了一流的物管队伍，有的是前期在盐城的项目就获得了良好口碑。

60万是房款，但住进去之后除了看小区外的生活配套外，主要就是和小区内部的物管打交道。内部环境如何，居住的舒适程度如何，这些都取决于小区成型后的管理问题。钱要花在刀刃上，60万出去之后，谁不想换取一个每天会对你微笑的物管队伍呢？

　　论坛声音：

笔者在一个大型论坛上发布了这样一个帖子：给你60万，你会在哪里买房？

网友给出的回答天马行空，笔者摘取了一些，特供大家赏析……

浅恋夏：60万？我们镇上的房价都有3500元一个平方了，大家看着办吧。

张先生最爱：能不能五年前给我60万？果断选择中茵海华啊！

盐城人火力烧：我女朋友说她喜欢600万的房子……

水寒丶海清：盐城60万就可以买到不错的房子了，真幸福啊！在上海混的路过，60万在上海可以买一个大房间哦。

泰罗葫芦娃：就买聚龙湖边上的房子，各种给力，其它区域的伤不起。

n___和尚：我先在南城区买一个80平米左右的房子，付个首付；然后再去买一个40平米的小公寓，作为投资，是不是很有商业头脑啊。