广州楼盘疯传“降六千元” 忽悠大批买楼客

漫画：陈春鸣

不少人上当前往，感觉被"有预谋的炒作"愚弄

"珊瑚天峰狂泻6000，降到1 万起？ 没这回事！ 这是媒体炒作。我们不接受预约报名，如果你想取得有优先认购权的邀请卡，得先交2 万，至于房价是不可能咁（这样）低的啦。"8 日，被一则广州番禺高档楼盘降价的报道吸引，一心跑来买楼的市民路先生真没想到，完全被忽悠了。

微博疯传高档盘跌破万元

7 日，一条"番禺高档楼盘跌破万元关口" 的微博在广州地产圈疯传扩散，称"原卖二万三的珊瑚天峰下周一将推出二十多套九千多的特价单位"。翌日，本地一些媒体也作了跟进，报道指已得到开发商和记黄埔广州公司的高层证实， 公司采取积极的价格调[最新消息 价格 户型 点评]整策略，珊瑚天峰毛坯价最低每㎡1 万元左右，与目前15889 元/㎡的签约价相比， 最高降价近6000 元。

消息被迅速扩散开来，吸引了不少购房者的目光，市民路先生就是其中一位。不过，一家人昨日冒雨开车来到位于番禺大石镇沙溪大道的珊瑚天峰后，令他大失所望，他和不少闻讯前来看楼的市民都有一种上当、被愚弄的感觉，更认为这是一次有预谋的降价炒作。

现场人为制造热销氛围

昨天下午2 点路先生来到该楼盘，在大门口即被制止不能把车开到销售中心， 只能坐楼盘安排的电瓶车入内。

"问题是这么知名的开发商， 接待客人的电瓶车只有一辆， 只能坐5 个人，在大门口就人为制造旺场氛围。"路先生说，到了销售中心，同样有种"做局"的感觉，销售人员点对点地游说，说已经预定得七七八八了，要赶紧下手。

"不过，当我问到价格，销售人员就矢口否认会降到1 万1。说没这回事，都是媒体写的，也可能是附近楼盘竞争对手的策略。"后来，在路先生再三追问之下才吐出房价真相： "最低1.4 万/㎡起"，实际上，经行家实地踩盘分析，这批即将推出的30 套特价房， 应是靠大马路低层， 楼下是商铺及多路公交车站，且被时代外滩连排高楼遮挡，江景欠奉。而且此前豪装均价约15500，一线江景。春节曾做特价，豪装14000。而今毛坯价却还要1.4 万！

更令路先生气愤的是， 根据媒体报道称4 月9 日上午10 时现场领取邀请函才可享受特价优惠， 但当他提出来想做个预约登记时， 销售人员却表示，不接受这种报名，如果想报名，得先交2 万， 但到时也只是凭卡可优先认购权。

降价信息炒作色彩明显

做广告行业多年的路先生敏感地认为，这次珊瑚天峰降价信息的微博带有明显的炒作色彩。"微博上发的那个消息，广告文案痕迹非常明显，那个降价6000 的字眼不仅吸引了消费者的眼球，也是媒体报道最佳的新闻点，因而很容易达到信息扩散的目的。"路先生说，碰到了像他这样一心前来的几拨看楼客，大家都在边说边骂，不管是想通过投机性炒作，还是再试探市场，都是在愚弄消费者，有违道德操守。"即使开发商真的降到1 万，我也不会再买这个房子的了。"路先生说。

记者前昨两天曾通过咨询珊瑚天峰对外销售电话， 得到了不同的回答："下周六开盘， 销售价格是17000 至24000 元。"另一个回答更酷："边个（哪个）同你讲嘎，你揾返拒啦（你找回他啦！ ）"然后挂断电话。