小区种果树果实该谁享？业主还是谁栽谁受益

对栽种在小区里的枇杷树的果实归属，居民们有不同的看法。

“小院里的枇杷树终于结果了，昨天下午一家人外去玩，等回来一看枇杷果居然全不见了，后来听说被我们小区一位老奶奶摘了。”近日，本地一论坛上“院子里的枇杷全军覆没”的帖子，引起了众多网友的关注：“果树种在院子里，老奶奶的行为是不问自取，如果果树是栽在小区的公共绿地上，其他居民有没有权利共享果实呢？”

小区果树常引起邻里矛盾

如今，小区里景观树的品种越来越多，不少果树也被作为景观树植入小区。记者在走访时发现，新建小区，果树大多由开发商栽种，而在老小区，栽种果树的大多是业主，其中多为中老年人。夏季到来，许多小区里种植的景观果树都结果了，果实挂满枝头，成了小区里一道独特的风景，却也时常引发邻里矛盾。

枇杷能清肺止咳，种植在小区里的很受居民的青睐。市区新锦园小区，居民张先生在绿化带里种植了枇杷树，可枇杷成熟后果子却被小区邻居摘得一干二净，就连树枝也被折断了不少，让他很心疼，因此他和邻居红了脸。

因为摘果子引起的争执不断重复上演，前日，在市区开放大道上一小区，几个孩子在小区里玩耍时，将未成熟的葡萄摘下，作为子弹相互砸来砸去，青葡萄扔了一地，这让葡萄种植者朱大爷非常生气，对孩子加以责备。闻讯赶来的家长却与朱大爷争吵起来。

摘果子引发的邻里矛盾和纠纷，都源于一个问题：居民栽种在小区公共绿化带里的果实，其他居民有没有权利共享？

果实归属居民看法各不同

“《中华人民共和国森林法》中有规定，树木是谁栽树谁受益，我觉得居民在小区里种植的果树，果实就应该归栽种人所有。”家住华兴嘉园小区的吴先生说，种植果树的居民都付出了自己的劳动和成本，果实就是他们付出的回报。

吴先生说，他以前住在老小区里，也曾在荒废的绿化带里种植过柿树，从花钱购买果苗，到花费时间打理和施肥，无不亲力亲为，种植多年的果树，就像看着的孩子一年一年长大，难道这果实不应该自己享用吗？“有些人还很不自觉，带竹竿来敲打果实，还有些孩子，采下果子乱扔乱砸，让栽树人看了实在心疼！”吴先生认为，小区其他人采摘的行为是不劳而获。

家住市区丁香园小区的周女士的看法与吴先生截然相反。她认为，小区绿地是业主们共有的，绿地上的植物当然也是所有业主的，所以成熟的果子大家都能采摘。“在这个前提下，我没有必要去认定这树是居民种的还是开发商栽的。”周女士说，就像自家屋里的东西，没必要去认定谁买回来的一样。

在采访中，市民们持着不同的观点，并且谁都能说出理由来，因此，居民种植在小区公共的绿化带里的果实才会引起邻里之间的矛盾。“公说公有理，婆说婆有理，我们也不知道该支持谁。”物业工作人员仇先生说，碰到业主这样的纠纷，他们处理起来也很为难。

律师：邻里之间应相互包容

那么，栽种在小区公共绿化带里的果实到底应该归谁？记者咨询了律师路光亮。路律师认为，依据《物权法》相关规定，小区公共绿地和居民楼前楼后的空地均属于小区全体业主共有，所栽种的树木也应属于小区全体业主共有。但是业主的栽种行为在征得小区全体业主同意的前提下，树和果子应属栽树人的。“虽然小区的地是大家的，但既然业主在上面种树栽花无人干涉，就应该视为默许。在这种情况下，不仅果子是栽种人所有，树也是栽种人所有。” 

路律师说，小区里邻里之间的事情并不需要事事都上升到法律上来解读，邻里之间应该相互包容一点，栽树人把果子让给大家采摘，共同分享自己的劳动成果，应该是件快乐的事。同时，其他业主应该尊重别人的劳动成果，因为栽种人不仅付出了劳动和成本，其栽的树和结出的果子还美化了小区环境，提高了生活品位，业主应该共同呵护，不应私自采摘，更不能带竹竿去破坏性地采摘或采摘下来随意扔掉。